1、成都商墅市場與題報告 Chapter 1 商墅是什么 Chapter 2 成都典型商墅項目分析 Chapter 3 城南商墅市場分析 Chapter 4 商墅產品價值點 CONTENTS-目錄 商墅產品是什么? 2016年左右，以保利“商墅”為代表的產品成為成都市場的新貴，兩河森林、兩河院子等項目，都曾出現“一墅難求” 的狂熱；2019年保利天璽、天匯、萬科君逸等項目成為市場熱點樓盤； WHY? 商墅是為什么？為什么會成為市場新貴？ 商墅是什么？ 商墅 商業 別墅 商墅：商辦類屬性的別墅；集辦公、商業、居住功能融合一體； 成都為什么會產生商墅產品？ 成都商業庫存持續增大，土拍商業占比持續走高；
2、2017年至今成都共計成交179宗商兼住及住兼商土地； 城區 板塊 出讓時間 凈用地面積(畝) 土地用途分類 可開發體量(萬) 商業占比上限(%) 成交樓面地價(元/) 天府新區 秦皇寺 2018-06-28 36.5 商業兼容住宅 20.8 82 845 龍泉驛區 東安新城 2020-07-23 137.4 商業兼容住宅 29.0 80 2660 天府新區 科學城 2020-08-06 455.9 商業兼容住宅 94.8 80 2694 新都區 新都新城 2019-04-24 123.8 商業兼容住宅 27.4 76 2261 郫都區 2019-02-20 278.3 商業兼容住宅 47.6
3、 76 649 青羊區 人民公園 2019-08-06 28.9 商業兼容住宅 4.8 75 8470 高新區 中和 2019-01-23 199.6 商業兼容住宅 50.0 73 3334 高新區 中和 2019-12-26 50.8 商業兼容住宅 10.6 72 3836 武侯區 武侯新城 2019-07-11 206.5 商業兼容住宅 35.9 72 6594 天府新區 科學城 2018-09-14 295.8 商業兼容住宅 61.3 71 1550 青羊區 非遺 2020-12-23 210.7 商業兼容住宅 39.3 70 6543 天府新區 秦皇寺 2020-04-01 190.8 商業兼容住宅 48.0 68 2558 金牛區 國賓 2020-04-09 49.1 商業兼容住宅 9.3 66 9860 成華區 駟馬橋 2020-05-19 8.1 商業兼容住宅 1.6 65
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