2020首創禧瑞光華住宅項目案例分析方案.pptx
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2020首創禧瑞光華住宅項目案例分析方案.pptx
1、保利西埻里院新項目分析 2020年9月26日 市場案例分析 首創禧瑞光華 首創禧瑞光華 首創禧瑞光華 區域規劃 禧瑞光華位于青羊新城，周邊高新產業聚集，未來高精尖人才入駐，區域發展利好； 四川國際創新設計產業園（在建）總規劃面積約650畝，擬投資100億，是目前國內最大的以創新科技與設計為主題的產業園區； 通過匯聚產業鏈上、中、下游企業，最終形成人才、項目、產業、資本良性循環的高價值新型協同性產業集群。 基準方中建筑設計有限公司（在建）卙地69畝，規劃建筑面積約25萬；基準方中是中西部領先、全國一流的大型綜合建筑設計 服務企業，此處建成將作為基準方中公司總部； 本案 六 幼 泡桐 樹小 學 （
2、綠 洲校 區） 樹德中 學 （弘毅 校區） 樹德中學 （光華校區） 草堂小 學 （子美 校區） 鵬瑞 利西 環廣 場 大公園 恒大翡翠華庭 東原時光道 萬科 金色 領域 萬家福 地 凱德風尚 四川國際創新設計產業園 基準 方中 總部 FF足球公園 SHIN E星立 方 保利香 檳光華 綠地總部基地 中鐵西 城購物 中心 配建 安置房 國際創新設計產業園（在建中） 基準方中（在建中） 首創禧瑞光華 交通配套 項目周邊地鐵線路規劃完善，距離地鐵4號線蔡橋站1.1km；相鄰主干道暫未通車，靠近馬場壩（TOD）， 未來升值潛力大。 交通路網 北：光華大道、日月大道快速路 南：光華八線 西：第一繞城 東
3、：成飛大道、武青北路、三環路 地鐵線路 4號線蔡橋站1.1KM（已建成） 13號線老馬堰站800M（2022年建成） 29號線貨運大道站900M（2024年建成） 9號線武青北路站2KM（2020年建成） 七里溝站 本案 地鐵13號線 （2022建成） 地鐵9號線 （2020年建成） 武青北路站 中壩站 蔡橋站 光華大道 成都西站 地鐵4號線 （已通車） 地鐵29號線 （2024年建成） 馬場壩 TOD 成 飛 大 道 光華八線 老馬堰站 首創禧瑞光華 區域配套 教育配套 泡桐樹小學（綠洲校區）-200米 樹德中學弘毅校區（在建中） 成都市第六幼兒園（綠森園區） 愛森堡幼兒園（光華園） 成都市青羊區天府幼兒園-1km內 醫療配套 婦女兒童中心醫院（三級甲等） 成飛醫院（三級甲等） 四川省人民醫院（三級甲等） 商業配套 中鐵西城販物中心 鵬瑞利青羊廣場-1km內 綠地熙世界販物中心（在建中）
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