1、 2019 中國商業地產發展白皮書 前言前言 . 1 1 1 1、 市場市場表現表現：經濟增速放緩，商業地產市場承壓：經濟增速放緩，商業地產市場承壓 . 2 2 1.1、商業地產市場：市場需求減弱，商業地產銷售出現回落 . 2 1.2、市場變化邏輯：內外部環境承壓，結構性機遇待啟 . 9 2 2、發展環境：場景體驗、內容創新、技術升級引領商業地產新趨勢、發展環境：場景體驗、內容創新、技術升級引領商業地產新趨勢 . 1111 2.1 商業邏輯：消費升級、業態更替，驅動商業地產高質量發展 . 11 2.2 商業創新：差異化定位打造體驗式場景，IP 賦能豐富商業內容 . 13 2.3 辦公格局：空間
2、優化挖掘商業價值，技術融合打造智慧辦公空間 . 16 3 3、企業發展：布局潛力區域、強化產品運營，資本整合助推規模化擴張、企業發展：布局潛力區域、強化產品運營，資本整合助推規模化擴張 . 1919 3.1 布局：深化都市圈戰略，積極拓展核心城市外圍潛力區域 . 19 3.2 產品：精準定位與運營升級，打造個性化體驗和差異化品牌 . 21 3.3 資金：積極試水資產證券化，REITs 落地基礎不斷夯實 . 26 3.4 資本：并購與整合加速，“補短板”與“擴規模”成效顯著 . 28 結語結語 . 3030 專題：商業地產運營標桿企業及項目發展分析專題：商業地產運營標桿企業及項目發展分析 . 3
3、131 研究主辦：研究主辦： 中國指數研究院 中國房地產指數系統 主要研究成員主要研究成員： 莫天全 黃瑜 白彥軍 尹建英 祝梓杰 付源 仵世友 張瑞 陳文靜 程威 李雪嬌 方肖 龍昊辰 吳建欽 辛蕓娜 王新華 周巍 李璠璠 杜詠詠 魏云靜 姚卓 曹晶晶 高夢琴 李云鶴 胡國華 戰雪 王雅涵 葛海峰 趙麗一 高靜 張曼 張志杰 吳珊 李建橋 陳茜 張麗麗 汪勇 黃秀青 李力 張化學 丁曉 樊鵬飛 趙玉國 溫戴婉蘭 楊紅俠 薛建行 薛琳 黃雪 錢慧群 王玲 袁彬彬 黃艷 王永斌 高院生 童曉玲 謝俊云 田文剛 李益峰 戴小紅 方頏 劉莉芬 1 2019 中國商業地產發展白皮書 2019 IP 2019 2 2019 中國商業地產發展白皮書 1 1.1 2019 1 1 20142014- -201920195 5 CREISF3F 20191- 567567.9% 201816.8%2.11
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