2019年岳陽(yáng)財(cái)富中心商業(yè)綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略及產(chǎn)品建議定位報(bào)告.ppt

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2019年岳陽(yáng)財(cái)富中心商業(yè)綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略及產(chǎn)品建議定位報(bào)告.ppt

1、營(yíng)銷管理中心 2019.3 岳陽(yáng)財(cái)富中心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略不產(chǎn)品建議開(kāi)發(fā)策略及產(chǎn)品定位報(bào)告說(shuō)明： 1、“觃劃限制性條件指導(dǎo)產(chǎn)品定位”而非完全依據(jù)市場(chǎng)結(jié)論； 2、報(bào)告核心內(nèi)容為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略及住宅產(chǎn)品定位，商業(yè)產(chǎn)品待商業(yè)定位報(bào)告完成后確定； 01 02 03 項(xiàng)目解析及使命市場(chǎng)環(huán)境及機(jī)會(huì)分析項(xiàng)目整體定位 04 項(xiàng)目分期及開(kāi)發(fā)次序 05 物業(yè)發(fā)展建議 1.1 項(xiàng)目概述地塊用地屬性占地面積容積率總建面分物業(yè)建面停車位限高 A地塊金融、商業(yè)、住宅用地 33194.8 4.6 152696.1 住宅30000 商業(yè)122250 1526 金融財(cái)富中心150米 B地塊商業(yè)用地 1

2、1245.2 2.8 31486.56 商業(yè)31486.56 315 80米 C地塊商業(yè)、住宅 4028.8 4.58 18451.9 住宅15960 商業(yè)2476 185 100米 D地塊商業(yè)、住宅 45118 3.15 142121.7 住宅130365 商業(yè)10018 1419 100米 E地塊商業(yè)、住宅、公共服務(wù)用地 28038.2 3.92 109909.7 住宅104205 商業(yè)1975 1107 100米 F地塊住宅用地 10002.9 3.17 31709.19 住宅31513 317 100米 A地塊 B地塊 C地塊 E地塊 F地塊 D地塊項(xiàng)目位于南湖大道不青年

3、中路交口，占位老城核心區(qū)，占地197畝，地價(jià)1000萬(wàn)/畝周邊2公里本案 1.8公里 2.7公里 9.2公里市一人民醫(yī)院岳陽(yáng)火車站岳陽(yáng)東站第四中學(xué) 第十中學(xué) 岳陽(yáng)市政店南湖廣場(chǎng) 民院附小金鶚山公園南湖 1.1 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)一稀缺性作為城市中心區(qū)位，高價(jià)值不稀缺性毋庸置疑大觃模綜合體綜合體地塊，易于樹(shù)立標(biāo)桿，總占地197 畝，需以城市的高度看待開(kāi)發(fā)，塑造持續(xù)影響力 1.1 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)二計(jì)容建面近50萬(wàn)方其中住宅31.2萬(wàn)方，商業(yè)16.82萬(wàn)方意味著：意味著：開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，需著眼未來(lái)，以發(fā) 展的眼光看待開(kāi)發(fā) 需注重大觃模綜合體塑造大觃模綜合體的持續(xù)影響力、后期溢價(jià)的空間市一人民醫(yī)院南院第四中學(xué) 南湖大道青年中路 A地塊 B地塊 C地塊 D地塊 E地塊 F地塊本案一人民醫(yī)院南院金鶚山孔子公園第四中學(xué) 第十中學(xué) 屁民屁住集中區(qū)域民院附小市委機(jī) 關(guān)

注意事項(xiàng): 本文（2019年岳陽(yáng)財(cái)富中心商業(yè)綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略及產(chǎn)品建議定位報(bào)告.ppt）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！