2019鄭州商墅概況調(diào)研方案.pdf

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2019鄭州商墅概況調(diào)研方案.pdf

1、全生命康養(yǎng)社區(qū) 1 1 / 9 9 鄭州商墅概況調(diào)研鄭州商墅概況調(diào)研 ( (一一) ) 洞林湖片區(qū)：洞林湖片區(qū)：洞林湖新田城商墅定價(jià)均價(jià) 15000 元/，在定價(jià)時(shí)比住宅性質(zhì)的別墅低 2000 元/ 左右。 1)1) 商墅商墅面積區(qū)間：170-180 效果圖： H2 戶型四室三廳三衛(wèi)，建面約 177.81 三層到四層戶型圖：全生命康養(yǎng)社區(qū) 2 2 / 9 9 2)2) 住宅性質(zhì)別墅住宅性質(zhì)別墅面積區(qū)間：140-190 效果圖：全生命康養(yǎng)社區(qū) 3 3 / 9 9 H2戶型三室三廳三衛(wèi)，建面約 192 三層到四層戶型圖 H2 戶型三室三廳三衛(wèi)，建面約 187 三層到四層戶型圖： ( (

2、二二) ) 港區(qū)：港區(qū)：在 2016 年，興瑞匯金國際項(xiàng)目商墅聯(lián)排價(jià)格在 10000 元/左右，贈送 100 多的地下室，同屬于南港的和昌盛世城邦住宅性質(zhì)聯(lián)排別墅，不送地下室，成交均價(jià) 約 12000 元/。差價(jià)約 2000 元/ 2018 年興瑞匯金國際項(xiàng)目商墅均價(jià) 14000 元/，和昌盛世城邦均價(jià)約 21000 元/ 全生命康養(yǎng)社區(qū) 4 4 / 9 9 。差價(jià)約 6000 元/ 1)1) 興瑞興瑞匯金國際匯金國際商墅商墅面積區(qū)間：170-227 效果圖戶型圖： 2)2) 和昌盛世城邦和昌盛世城邦住宅性質(zhì)別墅住宅性質(zhì)別墅面積區(qū)間：210-220 效果圖：全生命康養(yǎng)社區(qū) 5 5

3、/ 9 9 別墅 A 戶型四室三廳四衛(wèi)一廚建面約 210.3 ：全生命康養(yǎng)社區(qū) 6 6 / 9 9 ( (三三) ) 中牟片區(qū)：中牟片區(qū)：萬科長基云盧祥云地塊商業(yè)性質(zhì)別墅，在 2018 年成交均價(jià)約 13000 元/，與相鄰的云盧 1 號院地塊，地塊位置都是臨湖別墅，云盧 1 號院別墅成交均價(jià)約 16000 元 /。差價(jià)約 3000 元/。 1)1) 商墅：商墅：面積區(qū)間：170-390 全生命康養(yǎng)社區(qū) 7 7 / 9 9 效果圖：四室兩廳三衛(wèi)，建面約 230 一層到三層戶型圖：全生命康養(yǎng)社區(qū) 8 8 / 9 9 2)2) 住宅性質(zhì)別墅：住宅性質(zhì)別墅：面積區(qū)間：170-390 效果圖： E 戶型四室三廳三衛(wèi)，建面約 170 一層到三層戶型圖：全生命康養(yǎng)社區(qū) 9 9 / 9 9 ( (四四) ) 商墅市場總結(jié)：商墅市場總結(jié)： 1. 產(chǎn)品、產(chǎn)品、面積面積：市場上的商墅面積及產(chǎn)品

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