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2019年雅居樂云筑洋房高層住宅項目推廣提報方案.pdf

資源ID：180460 資源大小：28.53MB 全文頁數(shù)：173頁
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2019年雅居樂云筑洋房高層住宅項目推廣提報方案.pdf

1、 n 價值任務(wù)價值任務(wù) 達到價格與價值的雙重標(biāo)桿達到價格與價值的雙重標(biāo)桿 n 形象任務(wù)形象任務(wù) 體現(xiàn)光谷南的地王形象體現(xiàn)光谷南的地王形象本案兩大核心任務(wù)本案兩大核心任務(wù) 云筑云筑價格價格1.91.9萬起步萬起步彰顯地王榮耀彰顯地王榮耀四個維度，洞悉全局四個維度，洞悉全局市場市場高度觀高度觀區(qū)域區(qū)域厚度觀厚度觀項目項目深度觀深度觀人文人文溫度觀溫度觀完成兩大任務(wù)，首先需要從 A.A. 市場市場高度觀高度觀江夏遠城區(qū)，剛需還建板塊，非高端居住區(qū)江夏遠城區(qū)，剛需還建板塊，非高端居住區(qū) 【區(qū)域劣性】【區(qū)域劣性】對于地塊的認(rèn)知，是很多人眼中的江夏區(qū)遠城區(qū)，靠近富士康工業(yè)園，是名副其實對于地

2、塊的認(rèn)知，是很多人眼中的江夏區(qū)遠城區(qū)，靠近富士康工業(yè)園，是名副其實的郊區(qū)工業(yè)園及還建房地帶。的郊區(qū)工業(yè)園及還建房地帶。云筑云筑 n 富士康工業(yè)園 n 繞城高速 n 流芳、佛祖嶺還建小區(qū) 區(qū)域新盤少競爭小，區(qū)域熱度低區(qū)域新盤少競爭小，區(qū)域熱度低【競爭特性】【競爭特性】云筑云筑招商東城華府招商東城華府長投蘭園長投蘭園項目周邊項目周邊4 4公里范圍內(nèi)，目前住宅在售的項目稀少，有公里范圍內(nèi)，目前住宅在售的項目稀少，有2 2個項目；其他或售罄或尾盤，個項目；其他或售罄或尾盤，片區(qū)的樓市熱度不高。片區(qū)的樓市熱度不高。招商東城華府招商東城華府目前正常推售，到明年3月項目開盤，基本剩下大

3、戶型和少量洋房。長投蘭園長投蘭園住宅有貨，但是難以買到，據(jù)說部分在收茶水費。首期高層突破首期高層突破1.91.9萬，高于周邊均價萬，高于周邊均價2323千元千元【價格抗性】【價格抗性】項目拿地價破萬，屬于當(dāng)年的片區(qū)地王。加上精裝，首開項目拿地價破萬，屬于當(dāng)年的片區(qū)地王。加上精裝，首開1.91.9萬，只能上不能下。萬，只能上不能下。但是面對周邊但是面對周邊1.61.6萬的均價，對于剛需客戶實在抗性大。萬的均價，對于剛需客戶實在抗性大。云筑云筑招商東城華府招商東城華府長投蘭園長投蘭園均價均價1600016000元元/ /（25002500元元/ /平精平精裝裝）招商東城華府招商東城華府均價均價1020010200元元/ /（毛坯）（毛坯）長投蘭園長投蘭園中海光谷錦城（售罄）中海光谷錦城（售罄）均價均價1600016000元元/ /（25002500元元/ /平精

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