1、客戶詢問房產客戶詢問房產 經紀人:“你好我是中環地產” 客戶:“我想了解一下紅十月房產” 經紀人:“請問先生貴姓” 客戶:“免貴姓張” 經紀人:“張先生,你好請問你是想買還是想租” 客戶:“我想買” 經紀人:“請問你想買幾房幾廳,面積多大” 客戶:“三房的吧,面積 120m2 左右” 經紀人:“樓層有要求嗎?需帶裝修還是沒帶裝修的?” 客戶:“都可以只要不是頂樓的就可以?！?經紀人:“嗯張先生請稍后我幫你查詢一下有套三房兩廳的兩衛的房子,面 積 100m2 三樓毛坯房,南北朝向;格局大概是這樣的:兩個房間朝南, 其中主臥帶陽臺,一個房間朝北,廚房和衛生間朝北,這套房子通風 好,采光好,價格便宜
2、,此外還有一套三室兩廳兩個陽臺的房子,建 筑面積 110m2,五樓,中檔裝修,房間木地板包門,廚衛吊頂,燈具 齊全,客廳裝有石膏線條,房間朝向,三個房間朝南,其中一個房間 帶陽臺,主臥帶衛生間,廚衛朝北,客廳帶一個陽臺朝北;這套房子 格局好,隱蔽性好,裝修清雅大方。” 客戶:“好的,能看房嗎?” 經紀人:“可以我有鑰匙,請問你是現在過來還是下午過來?” 客戶:“現在太晚了下午兩點吧” 經紀人:“好的,張先生我們公司在.” 業主報房源 經紀人:你好中環地產 房東:我在紅十月小區有套房子要出售 經紀人:“請問先生貴姓” 客戶:“免貴姓張” 經紀人:張先生請稍等,我幫你登記一下(拿出紙筆)你的房子在
3、哪里?小區 號室房廳衛陽臺露臺建筑面積所在樓層 共層一梯幾戶,裝修(具體情況,包括年代)朝向建成年代 (實收還是各付各的)等 房東:你看這樣的房子能賣多少錢? 經紀人:(對這帶房子價格了解)那一帶房子最終成交單價大約為到間,但 是不同戶型不同位置,不同格局,不同裝修的房子價格差異很大。 (對這帶房子價格了解)那一帶房子最終成交單價大約為到間,但 是不同戶型不同位置,不同格局,不同裝修的房子價格差異很大。 (對這帶房子不了解)是這樣的,我現在只是了解到你房子一小部分信 息,所以,在銷售之前我們需要對您的房子做個現場勘驗,哪個地方不 好,找到房子的賣點再結合這個地區最新的房產成交行情,做評估,才 能得出一個合理的價位,你看您什么時候方便,我們會叫專業人士,帶 上工具過去,做個現場勘驗。 房東:我最近幾天比較忙,我過幾天再與你聯系。 經紀人:張先生,能留下你的聯系方式嗎? 房東: 業主詢問委托情
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