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房地產(chǎn)銷售戶型說明介紹話術(shù)（18頁）.doc

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房地產(chǎn)銷售戶型說明介紹話術(shù)（18頁）.doc

1、一、教您挑戶型之臥室篇在購買住宅時(shí)，首先會涉及到的就是 “居室” ，而現(xiàn)在 “一居室” 、 “兩居室”等的稱謂，基本上延續(xù)了 80 年代以前有室無廳，或僅有一過廳的單元結(jié)構(gòu)形式，其核心仍然是唯臥室獨(dú)尊。所不同的是，按照現(xiàn)代人的生活習(xí)慣，將起居室從傳統(tǒng)的臥室中獨(dú)立出來，形成了 “廳” 。盡管如此，當(dāng)選擇住宅時(shí)，恐怕首先考慮的還是有幾個(gè)臥室，才能滿足生活的需求。因此，當(dāng)居室作為臥室體現(xiàn)了睡覺這種住宅最原始的功能時(shí)，就成為了值得玩味的空間。臥室的尺度那么，從進(jìn)門上床，到功能分區(qū)，選擇多大面積的臥室，才顯得更為合理呢？基本的 10 平方米開間為 3 米、進(jìn)深為 3.3 米

2、的尺度，基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室中最少應(yīng)有雙人床、床頭柜和大衣柜，當(dāng)然，如果擁有獨(dú) 立的衣帽間，衣柜的部分可以省去。以床為中心，是考察臥室尺度是否合理的關(guān)鍵。一般床應(yīng)平行于窗戶擺放，并保持一段距離，否則會影響上下床的便捷性，生活的私密性，并且心里上缺乏安全感，同時(shí)，灰塵、噪音和迎頭風(fēng)等，都會影響睡眠和健康。以床長 2 米來計(jì)算，加上床前留有 0.8 米的通道，墻體中縫約 0. 2 米的厚度，臥室的開間應(yīng)為 3 米。小雙人床的寬度 1.5 米，床頭柜 0.40.6 米，衣柜深度 0.6 米，這樣加起來，3.3 米是起碼的要求。當(dāng)然，若放置單人床，房間的面積可以稍小

3、一些，但小于 8 平方米的睡眠空間，可能會有局促感。舒適的 15 平方米開間 3.6 米，進(jìn)深 4.2 米，可以迎電視入室，這已經(jīng)成為臥室，尤其是主臥室設(shè)計(jì)的潮流。入睡前擁著被窩看電視，是比在客廳正襟危坐更為舒適的享受。因此，除去床長 2 米、走道 0.8 米、墻體中縫約 0.2 米之外，還應(yīng)增加 0.6 米厚的電視桌，這樣開間就要增大到 3. 6 米。由于深度加大到 4.2 米，除去基本的床、床頭柜和衣柜外，還可以增加 1.2 米長的小型書桌或梳妝臺，當(dāng)然，也可以換個(gè)大點(diǎn)的 1. 82 米的 KING SIZE 大床。總之，15 平方米的臥室要舒適一些。分區(qū)的 20 平方米以上開間 3.9 米，進(jìn)深 5 米。居室加寬以后，在床尾放個(gè)腳踏，感覺就會大不一樣，如果將雙人床換成兩張單人床，還可以體驗(yàn)分居新時(shí) 尚。開間 4.2 米以上，進(jìn)深 6 米以上。這樣大的臥室

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