1、弘陽安慶項(xiàng)目推廣溝通2 0 2 0一個有戲的城市安慶八百里皖江之源二千多年前為春秋古皖國，安徽省簡稱皖即源于此，安徽省的名稱是由安慶府與徽州府各取一字而來。曾經(jīng)為國家貢獻(xiàn)一半賦稅的江南省。“戲劇之鄉(xiāng)，百年徽班”城鄉(xiāng)遍聽黃梅聲，處處皆聞黃梅調(diào)，安慶也是中國國粹京劇發(fā)源地之一。經(jīng)嚴(yán)鳳英等老一輩藝術(shù)家的繼承與發(fā)揚(yáng)，黃梅戲蜚聲海內(nèi)外。安慶還是京劇鼻祖程長庚的故鄉(xiāng)。一百多年前，程長庚從安慶走出去，率領(lǐng)徽班進(jìn)京，他站在中國豐厚的傳統(tǒng)戲曲的基礎(chǔ)上，推動了徽班向京劇的嬗變，名人輩出。“文化之邦”：新文化運(yùn)動先驅(qū)陳獨(dú)秀、“兩彈元勛”鄧稼先、通俗小說大師張恨水等杰出人物的故鄉(xiāng)。古皖文化、禪宗文化、戲劇文化和桐城派

2、文化在這里交相輝映，形成了獨(dú)具特色的安慶文化，文脈厚重。“以振文風(fēng)”振風(fēng)塔臨江而立，為長江流域規(guī)模最大、最高的七級浮屠，從明穆宗隆慶二年(1568年)開始興建，于明隆慶四年(1570年)建成，享有萬里長江第一塔和過了安慶不說塔之美譽(yù)。通江達(dá)海曾經(jīng)的長江五虎之一在清末和民國時期，中國長江流域的城市中，重慶、武漢、安慶（時為安徽省省會）、南京、上海五座城市經(jīng)濟(jì)繁榮、綜合實(shí)力雄厚，并成為長江五虎。從省會到省略，盛名之下其實(shí)難副乘風(fēng)破浪終有時，直掛云帆済滄海安慶市城市總體規(guī)劃（2010-2030年）（2018年修改）通過2019年11月21日安慶城市規(guī)劃修編光復(fù)安徽以皖南地區(qū)為主的文化傳統(tǒng)，文化人才兩

3、不誤。除此之外，隨著資本從沿海向內(nèi)地發(fā)展，安慶地區(qū)本來的位置會逐漸凸顯出來。其中“長江經(jīng)濟(jì)帶”就是國家層面上的布局，要抓住這個機(jī)會。安慶的發(fā)展?jié)摿薮螅鯔C(jī)已顯。中國新一極國家戰(zhàn)略：長三角都市圈長江經(jīng)濟(jì)帶八百里皖江之源安徽第6人口規(guī)模：市區(qū)面積821平方公里，目前常住人口469.1萬人，預(yù)計至2035年市常住人口1200萬人，城鎮(zhèn)化水平80%。集群發(fā)展：中國城市品牌綜合影響力百強(qiáng)城市隨著長三角區(qū)域一體化上升為國家戰(zhàn)略，安慶市作為長三角區(qū)域重點(diǎn)城市，在城鄉(xiāng)區(qū)域、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、公共服務(wù)、體制機(jī)制等領(lǐng)域與長三角以及周邊城市一體化將更加緊密，安徽第三GDP爆發(fā)：2019年上半年GDP總

4、量995.8億元，安徽省排名第三；人均GDP2.12萬元，排名省會第六。長江之濱，豈可無弘陽？安徽之路：入皖4載，落合肥6子凱歌聲聲，戰(zhàn)中原大地阜陽不屈不饒，歲末年初首入八百里皖江之源安慶聞風(fēng)而動高速/恒大/中梁/碧桂園/置地/蘇寧，品牌爭先入駐，地段凸顯躬身入局，弘陽之路硬核驅(qū)動旗下弘陽地產(chǎn)在香港股票代碼（1996.HK）主板上市地產(chǎn)商業(yè)雙輪驅(qū)動著重發(fā)揮商業(yè)與地產(chǎn)的協(xié)同效應(yīng)，相互賦能、相互促進(jìn)、打造差異化競爭能力物業(yè)資本兩翼并舉物業(yè)、資本兩大板塊助力地產(chǎn)與商業(yè)雙主業(yè)，打造更加完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)品牌之路：深耕長三角區(qū)域和核心城市圈“中國未來的城市化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程還沒有結(jié)束，很多非一線城市機(jī)會還有

5、很多，這就是弘陽的機(jī)會。”“我們不拿大地，不拿貴地，不投沒有人口流入的城市，少拿容積率低的項(xiàng)目。”文化生活+繁華時尚帶著升級東部新城戰(zhàn)略任務(wù)的商住大盤“不辜負(fù)的城市期盼”弘陽商業(yè)+地產(chǎn)一體兩面基地宜秀區(qū)政府安慶市菱湖風(fēng)景區(qū)安慶汽車站安慶站安慶天柱山機(jī)場安慶市立醫(yī)院安慶市體育中心安慶市新博物館2.0KM安慶市政府1.5KM1.0KM擎動時代機(jī)遇的省級開發(fā)區(qū)安慶城市門戶城市價值頂端，安慶市城市總體規(guī)劃（20022020），確定“東進(jìn)北擴(kuò)”發(fā)展策略，東部新城為其中的核心區(qū)域，是未來安慶經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、金融、政務(wù)中心，城市規(guī)劃里的硬核板塊。落子重要極東部新城：這里不同于：繁華已呈的老城區(qū)，和未來國際化CB

6、D濱江這里屬于城市更新的東部政務(wù)新圈層獨(dú)秀大道 新城中軸 連接濱江CBD與振風(fēng)大道構(gòu)成安慶市的“黃金十字發(fā)展軸，連接濱江CBD板塊兩邊95米范圍內(nèi)為商業(yè)用地，打造以金融商務(wù)為主題，集交通出行、城市景觀、休閑等功能為一體的城市商務(wù)、生活發(fā)展軸及安慶城市的會客廳置地栢悅中心（星級酒店式地標(biāo)寫字樓，在建)綠地紫峰大廈（目前安慶城市第一高樓）蘇寧廣場（在建）.項(xiàng)目價值梳理品牌區(qū)域配套規(guī)劃產(chǎn)品實(shí)力服務(wù)地段交通商業(yè)教育公園醫(yī)療規(guī)劃園林建筑高層產(chǎn)品TOP45弘陽地產(chǎn)+TOP14弘陽商業(yè)聯(lián)袂打造戰(zhàn)略級城市作品弘生活價值，用24小時的貼心服務(wù)與社區(qū)文化營造建立舒適物業(yè)體驗(yàn)東部新城政務(wù)板塊，獨(dú)秀大道正軸，城市中心

7、，未來新門戶多條公交線路暢達(dá)全城，3.5km高鐵站，立體交通，暢達(dá)全城8萬方弘陽廣場為鄰，七街、蘇寧廣場、星光薈、東方印等商圈臨近緊鄰晴嵐中學(xué)（規(guī)劃）、幼兒園（規(guī)劃）、朝陽小學(xué)、九一六中學(xué)、白澤湖中學(xué)，全齡教育體系緊九塘公園（政府規(guī)劃2021年建設(shè)）、白澤湖生態(tài)公園（規(guī)劃），環(huán)境宜人市立醫(yī)院新院區(qū)臨近，為家人健康保駕護(hù)航外圍高層圍合布局，安全靜謐，有效隔離外部吵雜超大社區(qū)大花園，全齡化生活空間,打造宜居品質(zhì)現(xiàn)代典雅風(fēng)格，淺灰色為主色調(diào)以彰顯其穩(wěn)重、大方，簡約優(yōu)雅，彰顯居住品味100-135(主力100、115戶型）面積段的合理控制，降低購買門檻雙面寬陽臺，爆款產(chǎn)品，創(chuàng)新戶型未來匯 ：安慶門戶，

8、擎定安慶政務(wù)中軸時代交通匯 ：獨(dú)秀大道，接駁高鐵，副中心交通樞紐時尚匯 ：時尚國際峰級都會秀場萬象匯 ：包羅萬象造繽紛主場今古匯 ：承文化流長貫古今風(fēng)采活力匯 ：創(chuàng)新業(yè)態(tài)注入新活力自然匯 ：白澤湖公園、九塘公園，遠(yuǎn)見青山，左右逢園人文匯 ：晴嵐中學(xué)（規(guī)劃）、幼兒園（規(guī)劃）、朝陽小學(xué)九一六中學(xué)、白澤湖中學(xué)，全齡教育體系美好匯 ：主力剛改+首改，超大社區(qū)大花園，全齡化生活空間，雙面寬陽臺，爆款產(chǎn)品，創(chuàng)新戶型品牌與品質(zhì)的交匯生態(tài)與生活的交匯繁華與配套的交匯文化與精神的交匯服務(wù)與共享的交匯安慶于此交匯，名至實(shí)歸項(xiàng)目定位獨(dú)秀大道，40萬方都會生活圈主題式的功能打造和指引 /充分的業(yè)態(tài)交互和融合 /多元化

9、的場景和情感體驗(yàn)這種價值概念在安慶賦予項(xiàng)目差異化的獨(dú)特形象，既能夠帶來更加輕松、歡樂、健康、時尚的聯(lián)想，又能帶來國際品質(zhì)的大都會生活。項(xiàng)目界面價值輸出主推案名江上之光釋義：一江同脈，共赴宏圖。這座濱江城市被遮蓋的光芒，因?yàn)楹腙柕牡絹恚铀俑鹿饷⒌幕貧w。推廣語為城市 更新/更新視覺展示備選案名吾江府釋義：我的安慶，我的江，把客群歸屬感增強(qiáng)，標(biāo)簽意思濃郁。備選案名江上都薈釋義：40萬方江上國際繁華都會生活秀場，演繹繽紛萬象級大都會共榮圈。營銷動作事件入市，宏大開場3月亮相6月開盤時間節(jié)點(diǎn)4個動作時間短、任務(wù)重如何在短時間內(nèi)進(jìn)行爆破推廣目標(biāo)推廣主題推廣波段解決城市認(rèn)知弘陽廣場所在何處，政務(wù)主軸綜合

10、體的首次誕生物料道具戶型折頁、產(chǎn)品價值折頁，樓書，單圖/H5等線上炒作配合，禮品建議、媒體投放活動炒作熱銷持續(xù)炒作品牌入市，形象占位開盤造勢，轟動安慶3月首開預(yù)熱形象入市推廣計劃客群共鳴，營造向往價值解讀神秘符號預(yù)熱產(chǎn)品發(fā)布會首開活動圈層答謝活動解決客戶導(dǎo)入，價值體系全面輸出，打造令城市大開眼界的弘生活場印象4月5月6月7月熱銷炒作開盤熱銷，市場擴(kuò)容臨展?fàn)I銷中心首開罩會安慶事件臨展開放萬里長江正當(dāng)弘演唱會營銷中心開放為城市封面更新/更新讓安慶，大開眼界安慶于此交匯萬里長江正當(dāng)弘一次罩會一個神秘符號一場演唱會盛大開盤一場疫情之下的“罩”會一場弘陽與安慶的“罩”會核心精神載體：在安徽城市發(fā)展中，一

11、度被低估和被“捂住”的安慶遇見循江而來的弘陽初次相見，大開眼界線下：安慶熱點(diǎn)商場/關(guān)鍵公交站/部分公交車體投放懸念廣告，為臨展開放預(yù)熱線上：結(jié)合“捂了很久，即將開放”主題，單圖/系列視頻/動圖等形式發(fā)酵炒作全民“罩會”開放邀請函發(fā)布再次刷屏安慶給媒體郵寄紙質(zhì)“罩”會邀請函給安慶各界發(fā)送“罩”會電子邀請函登報，刊印罩會邀請函【臨展開放主題】長江同脈 初次“罩”會24載弘陽初見安慶，城市臨展盛大開放全城神秘符號“明天我們將住哪里？”強(qiáng)化logo形象，制造懸念為產(chǎn)品發(fā)布會造勢一個神秘符號的轟動1/在安慶各主力商場，放置神秘符號，掃碼觀看“明天我們將住哪里？”神秘視頻，釋放品牌力，引發(fā)全城關(guān)注。2/投

12、放第二波媒介廣告，輸出項(xiàng)目形象正常銷售接待之外，展點(diǎn)臨售工作人員形象呼應(yīng)【神秘符號】主題繼續(xù)發(fā)酵，為發(fā)布會預(yù)熱/炒作讓安慶大開眼界承載弘陽廣場商住綜合體品牌意義的發(fā)布；住宅產(chǎn)品的首發(fā)盛典也是階段積累客戶的第一次轉(zhuǎn)化/關(guān)聯(lián)銷售動作落位發(fā)布會，發(fā)布會主題一場驚艷安慶的開放安慶于此交匯萬里長江正當(dāng)弘2020弘陽首屆“弘場”音樂節(jié)開放主題為營銷中心開放強(qiáng)造勢，弘陽廣場的再一次亮相全城客戶的再一次轉(zhuǎn)化主力嘉賓：韓紅不僅僅是歌唱家她還是詞曲創(chuàng)作人、音樂制作人導(dǎo)演、主持人但近些年慈善家正成為韓紅最廣為關(guān)注的一個標(biāo)簽個人影響力、號召力和美譽(yù)度極高特別是韓紅公益基金和本人在疫情期間，為抗疫工作做出了卓越的貢獻(xiàn)和

13、表率可以說韓紅代表的就是社會正能量影響以及絕對的號召力而當(dāng)【紅】與【弘】相遇必將紅動安慶一些營銷動作和建議弘-club是增值服務(wù)，更是弘陽業(yè)主交流平臺服務(wù)拓展商業(yè)資源定制禮遇互利共享弘-club弘陽業(yè)主的至尊金卡通道教育管家商業(yè)聯(lián)盟弘陽廣場內(nèi)合作商家專屬優(yōu)惠Annual Summary020103生活配套與百姓大藥房，愛菊糧油等262家達(dá)成合作零售百貨品牌與華潤萬家，人人樂，大潤發(fā)等221家達(dá)成合作。餐飲品牌與肯德基，麥當(dāng)勞，海底撈，俏江南等502家達(dá)成合作04休閑娛樂品牌與錢柜KTV，艾爾瑪兒童游樂城等148達(dá)成合作05教育機(jī)構(gòu)與新東方，學(xué)而思，安博等34家達(dá)成合作文娛天地弘地標(biāo)繁華未來之前

14、，為政務(wù)先添地標(biāo)每一個著名的城市和建筑，都有一個被人記住的雕塑永恒不變的建筑和流傳百年的精神才會更加完美華爾街銅牛磁鐵勝利廣場中國結(jié)天鵝湖魚水情外場 地標(biāo)塑造改變符號缺失，創(chuàng)造精神符號弘陽廣場 政務(wù)之眼弘陽廣場 時代之帆弘陽廣場 政務(wù)之門弘陽廣場 守望之眼內(nèi)場 場景營造漫步其中，真實(shí)還原未來場景實(shí)地踩進(jìn)去的沙盤真人大小的模型，未來就在眼前3D投影式沙盤與步入式沙盤示意提案總結(jié)思路住宅定位：獨(dú)秀大道，40萬方都會生活圈傳播節(jié)奏u P1：品牌發(fā)聲：為城市，更新/更新u P2：項(xiàng)目發(fā)聲：讓安慶，大開眼界u P3：項(xiàng)目開盤：安慶于此交匯，萬里長江正當(dāng)弘創(chuàng)意活動u 事件營銷：初次“罩”會/神秘符號事件u

15、 售樓部開放：營銷中心開放音樂節(jié)關(guān)于風(fēng)新社風(fēng)新社前身為合肥風(fēng)尚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司，創(chuàng)建于2004年，是安徽本土最早的從事房地產(chǎn)整合業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，公司總部坐落于安徽省會合肥政務(wù)區(qū)。作為安徽房地產(chǎn)營銷綜合服務(wù)商的旗幟和標(biāo)桿，風(fēng)新社已然走過了十余年的輝煌歷程。目前風(fēng)新社業(yè)務(wù)以長三角為重心區(qū)域，以合肥、南京、上海為重點(diǎn)城市布局，覆蓋了中國20余個大中城市。精耕房產(chǎn)地營銷15年間，風(fēng)新社持續(xù)發(fā)力，營業(yè)額以年均40%以上的增長率穩(wěn)步發(fā)展，目前已成為擁有200余員工的快速發(fā)展型企業(yè)。目前公司旗下?lián)碛校猴L(fēng)新資本、風(fēng)新創(chuàng)意、風(fēng)新代理、風(fēng)新公關(guān)、風(fēng)尚商業(yè)、風(fēng)欣物管、微贊科技等數(shù)家子公司，成為華東區(qū)域房地產(chǎn)全

16、生態(tài)鏈整合運(yùn)營商。關(guān)于風(fēng)新風(fēng)新創(chuàng)意聯(lián)系我們風(fēng)新風(fēng)采合作伙伴風(fēng)新社服務(wù)銷售代理SALES AGENT整合推廣INTEGRATION AND PROMOYION影視廣告FILM AND TELEVISION ADVERYISEMENT新媒體互動NEW MEDIA INTERACTION關(guān)于風(fēng)新風(fēng)新創(chuàng)意聯(lián)系我們風(fēng)新風(fēng)采合作伙伴關(guān)于風(fēng)新風(fēng)新創(chuàng)意聯(lián)系我們風(fēng)新風(fēng)采合作伙伴風(fēng)新社布局風(fēng)新社業(yè)務(wù)板塊布局以長三角為重心區(qū)域，以合肥、南京、上海為重點(diǎn)城市布局，覆蓋了中國20余個大中城市服務(wù)類型全面，涵括了大型文旅復(fù)合地產(chǎn)、城市綜合體、別墅、高端住宅等多元化產(chǎn)品。【江蘇】融創(chuàng)怡和公館、招商江蘇品牌、招商高鐵廣場【合肥】招商雍華府、招商公園1872、文一塘溪津門、綠地新都會、弘陽時光里、弘陽昕悅府、弘陽東方印、和悅風(fēng)華、濱湖金茂悅、金茂灣、銀城越溪臺、正榮悅都薈、世貿(mào)國風(fēng)、禹洲郎溪上里注：因公司項(xiàng)目案例較多，暫不一 一描述，以上僅為個別城市代表型項(xiàng)目。風(fēng)新社殊榮（部分）綠地集團(tuán)綠地創(chuàng)意推廣獎華邦集團(tuán)誠信合作伙伴獎萬科集團(tuán)最佳創(chuàng)意表現(xiàn)獎幸福聯(lián)盟最佳合作伙伴獎風(fēng)新社載譽(yù)無數(shù)，多次入圍房地產(chǎn)年鑒關(guān)于風(fēng)新風(fēng)新創(chuàng)意聯(lián)系我們風(fēng)新風(fēng)采合作伙伴風(fēng)新社弘陽事業(yè)部