1、JOYNI ADVERTISING2018年11月湛江新里海玥公館湛江新里海玥公館推廣執行細案價值梳理價值梳理L o c a t i o n品牌價值城市價值教育價值新里價值產品價值綠地新里綠地新里海玥公館海玥公館配套價值海玥公館海玥公館6大價值體系大價值體系1、品牌價值、品牌價值品牌品牌價值價值城市價值教育價值新里價值產品價值綠地新里綠地新里海玥公館海玥公館配套價值世界綠地世界綠地26年品牌歷程，資產超9000億元連續7年上榜世界500強，排名252位跨越亞澳歐美，4大洲10國100城布局全球中國地產商辦專家，四大超級城市商辦綜合體全球摩天地標締造者，超高層建造專家全球十大高樓占四座，全國高樓
2、占50%17座城際空間站，高鐵時代全功能微型城市體大基建、大金融、大消費，3+X綜合布局穩健增長綠地廣東綠地廣東深耕廣東8年 禮獻9城30盤6座摩天地標，廣東城市封面大作8年耕耘，交通、養老、旅游、科技4大領域齊綻放8大奢宅范本，定制峰層精奢生活關鍵詞：五百強國企實力，公信力可信賴品牌實力優化湛江人民資產配比優化湛江人民資產配比改善湛江人居改善湛江人居2、城市價值、城市價值品牌價值城市城市價值價值教育價值新里價值產品價值綠地新里綠地新里海玥公館海玥公館配套價值湛江崛起湛江崛起 國家戰略布局重點城市國家戰略布局重點城市廣東省域副中心城市，帶頭打造粵西特色的區域創新極環北部灣中心城市，打造東盟海上
3、通道一帶一路戰略支點城市，奠定湛江為大陸遠洋門戶全國性綜合交通樞紐，粵西國際機場、五條高鐵、四條高速、70億海港碼頭，打造國際樞紐城市國家海洋戰略重點城市國際空港新城，350km時速高鐵五大高鐵樞紐新城粵西中心城市，輻射帶動周邊城市飛速發展關鍵詞：城市迅速發展，五百強國企綠地助力資產優化改善人居3、教育價值、教育價值品牌價值城市價值教育教育價值價值新里價值產品價值綠地新里綠地新里海玥公館海玥公館配套價值名校云集，坐擁教育高起點名校云集，坐擁教育高起點湛江市實驗小學坡頭區第一小學湛江市海東新區第一中學湛江市海東新區第二中學自建品牌雙語幼兒園關鍵詞：未來富人區，名校云集，一站式教育4、配套價值、配
4、套價值品牌價值城市價值教育價值新里價值產品價值綠地新里綠地新里海玥公館海玥公館配套配套價值價值優渥配套，悅見高品質生活優渥配套，悅見高品質生活立體路網交匯沿海觀光大道，2個特風情小鎮+1個海洋主題公園+1個休閑餐飲娛樂區+1個國際級旅游度假區4大公園環伺，湛江龍王灣濕地公園等，5A級景區標準打造旅游新城1100米南調河商業步行街，集吃喝玩樂購游六位一體廣東醫科大學附屬醫院海東院區，海東新區內大型三甲醫院南山島旅游度假區距項目15分鐘，小長假拒絕堵車關鍵詞：海東新區后花園，交通便利，未來配套齊全5、產品價值、產品價值品牌價值城市價值教育價值新里價值產品產品價值價值綠地新里綠地新里海玥公館海玥公館
5、配套價值匠心精筑，成就更好的自己匠心精筑，成就更好的自己全大戶墅質洋房，禮遇品質生活定制空間，私屬個性生活星級物管，尊貴貼心服務新北歐建筑，承襲貴族血脈關鍵詞：市區僅有絕對競爭力疊墅，重新定義人居生活6、新里價值、新里價值品牌價值城市價值教育價值新里新里價值價值產品價值綠地新里綠地新里海玥公館海玥公館配套價值每一座新里都是一件藝術品每一座新里都是一件藝術品藝術，雕塑、音樂、四季生活處處皆風景健康，空氣如森林般純凈，夜晚如秘境般安寧生態，片片濃陰與花香，構筑25的每一天安全，24小時不間斷呵護，生活更自在社交，陪伴家人，見證成長，遇見最美生活智慧，自動識別，安心停車，智享品質生活友好，貼心生活細
6、節，精量每一處生活關鍵詞：13載成熟新里產品，藝術生活7大價值提升人居核心競爭力藝術基因藝術基因新里14年藝術價值傳承稀有產品稀有產品全大戶墅質定制級社區圈層補位圈層補位湛江中產晉級至優選擇推廣愿景海東后花園海東后花園 未來富人區未來富人區新產品定位新產品定位L o c a t i o n湛江中產富人區湛江中產富人區MIDDLECLASSRICHAREA為湛江中產階級，造一個可實現的富人夢如何如何 推廣推廣Upgrade1、品牌階段、品牌階段2、項目階段、項目階段3、產品階段、產品階段從品牌數據升級到品牌精神，結合到城市。推廣上展現品牌宏大格局和世界級實力對城市的影響。從直白暴力升級為文化格調
7、，結合到區域發展利好與目標客群從情懷上產生共鳴，將項目形象刻入心里。從剛需產品升級為高級剛需及改善型產品，推廣上加強體驗感受，展現一種格調的生活方式。BRANDPHASE ONE品品 牌牌 階階 段段實力展現實力展現 驚艷湛江驚艷湛江1、VI部分部分T H EK E YP O I N T2、導視系統、導視系統T H EK E YP O I N T3、展廳包裝、展廳包裝T H EK E YP O I N T品牌展示區4、渠道物料、渠道物料T H EK E YP O I N T戶外戶外5、銷售物料、銷售物料T H EK E YP O I N T海報（二折頁）五折頁正面五折頁內頁6、電臺文案、電臺文
8、案T H EK E YP O I N T世界綠地，贏跑湛江。11月10日，2018湛江創文活動暨熒光夜跑、燈光秀閃耀全城，讓我們用炫彩一起點亮湛江的夜空，一起奔跑，一起狂歡。詳詢：2868 888。7、微信單圖、微信單圖T H EK E YP O I N T大國匠著大國匠著湛湛放光彩放光彩9000億億航母巨企綠地集團，重新定義人居品質，重新定義人居品質禮贊湛江禮贊湛江履跡全球履跡全球榮耀榮耀湛湛放放世界世界500強強攜五大洲30余國經驗，助力資產升級致敬湛江致敬湛江摩天筑夢摩天筑夢湛湛放未來放未來全球地標締造者地標締造者綠地集團，攜13載新里系助力湛江助力湛江微信單圖一微信單圖一微信單圖二微信
9、單圖二世界綠地 湛放光彩改變城市格局改變城市格局更改寫時代新局更改寫時代新局跨越五大洲30余國全球十大高樓占4座與您共同改變資產配置世界綠地 湛放光彩屹立名企殿堂屹立名企殿堂更樹立巨企榜樣更樹立巨企榜樣26年磅礴發展鑄就傲人人居資本實力世界綠地 湛放光彩筑就國企榮耀筑就國企榮耀更筑夢一生保障更筑夢一生保障國資委控股企業實力為人居保駕護航8、軟文炒作、軟文炒作T H EK E YP O I N T公眾號軟文釋放，用話題性標題吸引關注，內容主要表現綠地改變湛江人居標準，展現品牌實力，拔高項目調性。內容：湛江發展迅猛，需求也會隨之提升，綠地剛好滿足了高品質人群的人居需求第一周湛江未來五年發展走勢？看
10、這里湛江未來五年發展走勢？看這里內容：綠地全球實力展現，現登陸湛江，將與湛江發生怎樣的化學反應9000億世界億世界500強強幸會湛江城市發展新格局幸會湛江城市發展新格局內容：從海東大戰略到交通、配套、人居三個方面來展開，內容為機場、廣湛客專、國際會展、華僑城集團（旅游業）、綠地集團等利好第二周干貨！海東新區干貨！海東新區2018年利好匯總年利好匯總內容：選擇綠地一些類似本項目的經典案例來展開，給城市帶了哪些改變，然后再表現綠地對湛江的愿景走遍五大洲走遍五大洲30余國，余國，綠地將給湛江怎樣的改變？綠地將給湛江怎樣的改變？9、活動造勢、活動造勢T H EK E YP O I N T活動主題201
11、8湛江創文活動暨熒光夜跑、燈光秀湛江創文活動暨熒光夜跑、燈光秀11月月15日震撼上演日震撼上演世界綠地世界綠地 贏跑湛江贏跑湛江微信文案微信文案不比速度不比速度只比快樂只比快樂倒計時3天一起來贏跑湛江送走卡路里送走卡路里遇見健康美遇見健康美倒計時2天一起來贏跑湛江劃破黑暗劃破黑暗遇見最美的夜遇見最美的夜今晚今晚一起來贏跑湛江跑友們跑友們Are you ready？倒計時1天一起來贏跑湛江 跨越過5大洲30余國，如何開跑看他的 從2000萬跑到9000億，他都經歷了什么？11月3日，他與湛江有個約會，你來見證嗎？報紙軟文報紙軟文 跨越過5大洲30余國，如何開跑看他的？如何跑得更有范兒？11月10
12、日綠地讓你漲姿勢 11月10日，讓我們用炫彩一起點亮湛江的夜空微信推文微信推文P R O J E C TP H A S E TWO項項 目目 階階 段段新里藝墅新里藝墅 更懂生活更懂生活廣告語廣告語27萬平社會中堅專屬低密墅居，優雅來襲萬平社會中堅專屬低密墅居，優雅來襲攜新里，予名仕藝墅人居攜新里，予名仕藝墅人居1、電梯框架、電梯框架T H EK E YP O I N T文案規劃文案規劃攜新里攜新里予名仕藝墅人居予名仕藝墅人居27萬平社會中堅專屬低密墅居優雅來襲淬煉淬煉13載載琢一城生活的藝術琢一城生活的藝術4標準、7信仰、100余處細節綠地新里代言尊崇生活新里藝墅新里藝墅社會中堅專屬領地社會
13、中堅專屬領地4大公園，2.33低密舒居懂得生活，更懂你2、微信單圖、微信單圖T H EK E YP O I N T2.33低密低密將更多自然植入生活將更多自然植入生活在愛的四季在愛的四季每天都治愈心靈每天都治愈心靈微信單圖（價值系列）微信單圖（價值系列）130-188寬闊舒享空間寬闊舒享空間序寫藝術人居序寫藝術人居新高度新高度27萬平萬平新里藝墅新里藝墅慢慢體會人生慢慢體會人生雋永的格調雋永的格調實驗小學、坡頭一小實驗小學、坡頭一小一中、二中等名校環伺一中、二中等名校環伺坐擁書香門第坐擁書香門第新里藝墅新里藝墅教育高起點教育高起點微信單圖（配套系列）微信單圖（配套系列）沿海觀光大道沿海觀光大道
14、四大生態公園環伺四大生態公園環伺構筑海東后花園構筑海東后花園新里藝墅新里藝墅生態高規格生態高規格千米沿河主題商業街千米沿河主題商業街集吃、喝、玩、樂集吃、喝、玩、樂休閑、購物等于一體休閑、購物等于一體新里藝墅新里藝墅商業高配置商業高配置3、軟文炒作、軟文炒作T H EK E YP O I N T用話題性標題吸引關注，公眾號、網絡、自媒體大V同時釋放，內容陸續輸出項目產品價值，以及為湛江人居方式所帶來的改變。內容：通過客觀對比湛江各區各板塊房價，直觀地凸顯項目的性價比優勢。第一周首付首付60，在湛江各區能買到多大的房？，在湛江各區能買到多大的房？內容：以講故事的方式，陳述從第一座新里產品到海玥公
15、館，在產品細節和打造理念等層面的升級。新里產品進化論新里產品進化論引領中產人居升級引領中產人居升級內容：以工程師、園林規劃師、空間設計師的口吻，敘述為了打造高標準的藝墅人居，所付出的心血。第二周刻畫家的美好，來聽聽他們怎么說！刻畫家的美好，來聽聽他們怎么說！內容：從區域、產品品質到品牌各個層面，分析為什么置業海東一定要先看看海玥公館？海東哪個盤最值得買？海東哪個盤最值得買？這個一定要去看看這個一定要去看看內容：科普分析在嚴厲調控政策下、在全國各地樓市遇冷的情況下，應該買什么樣的房子。第三周這個時候了，如果還瞎買房，后果很嚴重！這個時候了，如果還瞎買房，后果很嚴重！內容：陳述新里系產品在精裝、空
16、間、建筑、園林等100余處細節的匠心之道，只為打造精工大宅。唯品質能見匠心唯品質能見匠心今天聊一聊新里的精工之道今天聊一聊新里的精工之道4、活動配合、活動配合T H EK E YP O I N T示范區開放示范區開放活動建議活動建議1邀請大師邀請大師譚盾譚盾傾情演繹水樂藝術水樂堂，傾情演繹水樂藝術水樂堂，凸顯項目所強調的藝術生活。凸顯項目所強調的藝術生活。示范區開放示范區開放活動建議活動建議2中國頂級奢侈品，入圍羅博之選的中國頂級奢侈品，入圍羅博之選的小罐茶小罐茶品鑒品鑒并邀請制茶大師，一同品茶論道。并邀請制茶大師，一同品茶論道。示范區開放示范區開放活動建議活動建議3邀請邀請中南海紅墻御醫中南海紅墻御醫，舉辦養生講堂，舉辦養生講堂，當天認籌客戶，贈送一對一私人問診。當天認籌客戶，贈送一對一私人問診。示范區開放之示范區開放之樣板間品鑒媒體專場樣板間品鑒媒體專場邀請房天下、騰訊房產網、新浪樂居等行業媒體、湛江樓市大邀請房天下、騰訊房產網、新浪樂居等行業媒體、湛江樓市大V，參觀全新樣板間，通過軟文全面解讀產品細節與人性化設計。參觀全新樣板間，通過軟文全面解讀產品細節與人性化設計。THX！
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