1、JINMAOFU20182018年金茂府廣告定位及推廣策略提報年金茂府廣告定位及推廣策略提報Advertising positioning and promotion strategyJINMAOFU1從世界看蘇州JINMAOFU達沃斯2018年主題“在分化的世界中打造共同命運”作為習近平2017年構建人類命運共同體理念的延伸中國智慧獲國際權威認證2017年主題為共擔時代責任，共促全球發展，談構建人類命運共同體的理念JINMAOFU中國智慧啟示世界，中國方案推動全世界國際媒體評價JINMAOFU堅持堅持創新驅動，打造富有活力的增長模式創新驅動，打造富有活力的增長模式；堅持協同聯動，打造開放共贏

2、的合作模式；堅持與時俱進，打造公正合理的治理模式；堅持公平包容，打造平衡普惠的發展模式。習近平提出中國智慧的全球解決方案2017年達沃斯習近平主題演講JINMAOFU標簽化的中國智慧，成世界共識的經濟驅動力堅持創新驅動，打造富有活力的增長模式JINMAOFU四大央企，繼承中國智慧嫡系衣缽，深耕蘇州，精耕科技城JINMAOFU20172017年上半年中國城市競爭力排名年上半年中國城市競爭力排名排名城市級別1上海直轄市2北京直轄市3廣州省會城市4深圳經濟特區5天津直轄市6重慶直轄市7蘇州地級市8成都省會城市9武漢省會城市10杭州省會城市JINMAOFU之于江蘇之于長三角之于中國之于世界經濟經濟排名

3、第一排名第一江蘇名片、文化名城但政治地位弱于南京經濟經濟排名第二排名第二重要的核心城市之一上海都市圈副中心城市園林之都，中外馳名東方水城，被馬可波羅稱為“東方威尼斯”絲綢之鄉，海內盛名經濟排名第七旅游之城，江南名片蘇州智慧JINMAOFU江蘇首富 長三角經濟核心 上海都市圈副中心城市 中國經濟前十強市 全球文化名城 無政治影響力蘇州智慧標簽朝和野在野不在朝，名流富賈云集之經濟重鎮JINMAOFU國際都市版圖帛畫一城四核，退二進三，多中心，格局擴張生態科技城綜合商務城高鐵新城太湖新城歷史文化名城保護區居住&制造業濱湖新城居住區高端居住&商務&服務城市形象名片高端居住&科技創新驅動城市智慧名片居住

4、&交通城市門戶進和退JINMAOFU姑蘇老城姑蘇老城園區園區新區新區滸關獅山科技城湖西湖東一心兩片，東西中軸貫穿，2500年古城滋養兩級智慧，吐故納新國際競爭力的先進制造業基地2012年11月18號，新區管委會正式遷入科技城具有全球影響力的產業科技創新高地具有獨特魅力的國際文化旅游勝地舊日輝煌全球名片新增長極新和舊JINMAOFU科技城，蘇州中軸中國智慧增長極，即將加持長三角蘇州氣象蘇州氣象 吐故納新吐故納新JINMAOFUJINMAOFU全球高科技園區對標思考中關村占全北京總面積2.97%為背景貢獻了25%左右的GDP張江高科占上海面積1.26%創造著占市四分之一的總價值硅谷的GDP占美國總

5、GDP的5%,相當于中國GDP的四分之一，相當于世界第12大經濟體JINMAOFU正逢中國轉型黃金期中國制造中國智造JINMAOFU科技城的國家使命科技園區是各國家地區經濟發展的重要增長極，對于推動科技成果的轉化和輻射、提升國家和區域創新能力有重要作用，蘇州科技城的發展是蘇州市經濟發展的重要一極。科技城未來10年展望從區域性板塊升級為蘇州城市發展新中心經濟結構的權重近年來，響應國家轉型要求，蘇州秉持科學發展理念，著力打造科技和生態兩大品牌，不斷加快轉型升級步伐，蘇州高新區不僅成為蘇州經濟重要增長極，而且也成為高新技術產業基地和科技創新及知識產權服務業發展的高地。蘇州新核JINMAOFU科技城的

6、定位是“率先成為蘇州高科技產業創新研發基地率先成為蘇州高科技產業創新研發基地”，將重點引進5種類型的研發機構，包括跨國公司研發中心，規模較大的國內民營企業研發機構，專業的技術公司，專業的技術服務公司、技術支持機構、教育培訓機構以及專業權威認證機構等。江蘇省和蘇州市“十一五”發展規劃重大科技項目、現代服務業集聚區蘇州市“國際新興科技城市”十大工程之一江蘇省首批“十大創新型園區”之一國家火炬計劃醫療器械特色產業基地首個國家知識產權服務業集聚發展試驗區蘇州市文化產業示范基地全國首家由科技部、江蘇省政府、蘇州市政府共建的大型研發創新基地中國智慧之城中國智慧之城打造全國一流的具有蘇州特色綜合性科技城、山

7、水生態城和科技文化城。JINMAOFU國際高新企業大咖云集，海內外高精尖人才扎堆p企業實力企業實力1000多家大院大所、國內外高科技企業和項目。p產業實力產業實力醫療器械、新一代信息技術、新能源、先進裝備制造、軌道交通、知識產權服務業。p人才實力人才實力海內外各類高層次和專業人才6萬余人，獲批各級各類領軍人才350余人次，國家“千人計劃”人才29人，獲省“創新團隊”7個。JINMAOFU宜居環境軟同步一線，國際化配套日臻醇熟，價值磁場優越p基礎配套基礎配套蘇州科技城醫院（三甲醫院）、高新區文體中心、青山綠庭幼兒園、科技城外國語學校、科技城中學、文昌中學、蘇州伊頓國際學校。p商務配套商務配套立德

8、綠筑商務廣場，致遠國際商務大廈，時尚水岸商業廣場。p生活配套生活配套江蘇什物谷夢之城，生活新空間，綠地中央廣場，中航鄰里中心，蘇州科技城源素酒店，清山酒店，錦峰國際商務酒店。p品牌開發商品牌開發商萬科、綠地、朗詩、中航、景瑞、金茂等品牌開發商相繼如入駐，攜手科技城政府共同打造高端人居未來。p綠化景觀綠化景觀已圓滿完成諾貝爾湖景觀提升項目、中橋港兩側景觀綠化、濟慈路綠化提升、科靈路中段綠化修復提升、科靈路東段綠化提升。p周邊周邊旅游旅游蘇州太湖國家旅游度假區、江蘇大陽山國家森林公園、白馬澗生態園、蘇州花山自然風景區、東渚鎮百匠街、中國刺繡藝術館等。JINMAOFU左太湖右群山 生態大境人杰地靈

9、涵養生息 西側大陽山國家森林公園，濃蔭掩蔽，蒼山綠柏，天然氧吧。距離太湖僅5公里，藏風納氣，上風上水。JINMAOFU蘇州金融小鎮將按照“產城文旅”融合發展的理念，結合高新區產業特色，借鑒美國硅谷模式，以產業鏈布置研發鏈、以研發鏈配置資金鏈，形成新型“產、研、投”聯動的聯合創新模式作為全國股轉系統國內首家的市場委托服務機構“太湖金谷”平臺。硅谷模式 蘇州金融小鎮資本平臺 高端要素聚集 政策加冕之地重點引入海內外技術專家、極客和工程師、青年創業家、服務業金領等四類高端人才，布局發展新一代信息技術、生物醫療器械、無邊界創新等“2+X”產業，著力為區域集聚高端要素，發展高端產業，培育創新業態，營造創

10、新生態，重塑城市未來發展格局金融小鎮地處蘇州科技城核心地區，西瀕太湖，東望古城，由錦峰、玉屏、鳳凰等五山合圍而成，總規劃面積4.5平方公里。金融小鎮落戶私募機構260多家，注冊資本金突破500億元，我區獲批全省首批科技金融服務業特色基地。首批省級文化金融合作試驗區。JINMAOFU政策高地產業高地人才高地創新高地宜居高地生態高地JINMAOFU科技城定位中國智慧踐行區中國智慧踐行區JINMAOFU科技城slogan中國中國蘇州蘇州山水山水智慧極智慧極JINMAOFU科技城，城市智慧名片蘇州硅谷蘇州硅谷JINMAOFU案名建議硅谷硅谷金茂府金茂府JINMAOFU對標張江第1要素：人才資源2003

11、年12月2日，北大、清華、復旦與浦東新區政府簽約，合作創辦北大浦東微電子研究院、清華上海微電子中心和復旦大學國家微分析中心；2003年11月25日，中興通訊上海研發中心在張江正式啟用，成為上海最大的高新技術企業研發中心第2要素：政府支持和市場運作相結合第3要素：多元化發展模式（產學研結合、多組團均衡發展）張江高科所在的高科技園區是我國重要高新經濟開發區，更是上海經濟發展的主動力來源。人才的大量涌入，帶動住宅需求旺盛，近10年張江房價漲幅三倍以上，截止2017年張江新房均價達6萬以上2017年“園區”升級“城區”JINMAOFU高新區近期土拍一覽（高新區近期土拍一覽（2015.11.242015

12、.11.24至今）至今）所在板塊宗地編號樓面價（元/）容積率溢價率競得單位成交時間楓橋街道蘇地2017-WG-57號213421-2.242.29%南山2018.1.8滸墅關蘇地2017-WG-58號135001-1.80%遠洋、禹州2018.1.8滸墅關蘇地2017-WG-59號136491-2.01.1%里程投資2018.1.8滸墅關蘇地2017-WG-60號136481.0-2.11.09%恒基2018.1.8科技城蘇地2017-WG-61號123811.0-2.21.07%綠都2018.1.8通安蘇地2017-WG-62號110501.0-2.221.43%里程投資（首進）2018.1

13、.8獅山街道蘇地2017-WG-41號136821-3.650%蘇高新2017.11.16滸墅關蘇地2017-WG-42號151411-3.512.16%香港嘉華（首進）2017.11.16滸墅關蘇地2017-WG-43號147801-1.350%蘇高新2017.11.16通安蘇地2017-WG-29號91421.0-1.645.45%金地2017.9.5滸墅關蘇地2016-WG-81號168271-2.244.07%金茂2017.2.15科技城蘇地2016-WG-82號176671-230.86%金茂2017.2.15滸墅關蘇地2016-WG-72號178051-248.37%路勁2016.

14、12.20通安蘇地2016-WG-73號88651-2.247.75%禹州（首進）2016.12.20橫塘街道蘇地2016-WG-63號310501-2.191.5%仁恒2016.9.23滸墅關蘇地2016-WG-64號187501-1.662.6%弘陽2016.9.23滸墅關蘇地2016-WG-65號212001-1.474.59%萬科（蘇高新）2016.9.23滸墅關蘇地2016-WG-13號141651-2235.26%南山2016.4.7科技城蘇地2016-WG-14號196991-1.01318.86%景瑞（首進）2016.4.7橫塘板塊蘇地2015-WG-44號5854325.45

15、%中銳2015.11.24滸墅關蘇地2015-WG-45號107.7%2.2107.7%弘陽2015.11.24集中在滸墅關板塊板塊，整體熱度相對較低，科技城板塊住宅土地持續放量緩慢，居住氛圍稀薄急缺人氣反觀科技城JINMAOFU城市增長極發展要務，亦同于項目使命和科技城的邏輯移居硅谷，讓主城搬家JINMAOFU未來人才潮汐定律及政策高低導向從全球 全國 全蘇州而來的高端人才即將紛至沓來因蘇州再次博興而聚首硅谷成為蘇州新晉移民JINMAOFU人蘇州新移民JINMAOFU蘇州硅谷人標簽 經濟核心要素激活新增長極中國峰值智慧創新發展驅動大方向引領者JINMAOFU蘇州硅谷人標簽高智商 高財商 高情

16、商 全球視野 世界知識 中國智慧 蘇州情懷JINMAOFU他們是當代中國智慧代言人JINMAOFU無國界尖子生無國界尖子生他們是JINMAOFU Only A Worldview On The world 通曉六國語言，游歷五大洲，關注時事和經濟，對世界關系有自己看法，對品質生活亦有見地。JINMAOFU中國智慧的踐行者，行走的世界知識載體，國家經濟的命運共同體Only A Worldview On The world JINMAOFU優越感來自智商和情商，來自對紛擾世象的距離保持和獨到見解Only A Worldview On The world JINMAOFU對ipo計劃的談判興趣和即興

17、吹奏一曲薩克斯的激情一樣重要。Only A Worldview On The world JINMAOFU高智商 高情商 高財商有閱歷 有見地 有才華JINMAOFU他們是蘇州智庫 城市棟梁影響時代 創造歷史 承續博興JINMAOFU極智&極致才華橫溢&不動聲色尖子生心理認同擇居觀JINMAOFU蘇州新核肇始前瞻性人居系統的出現方可追逐區域發展的速度匹配新移民的心理預期JINMAOFU金茂府深度參與城市進程身擔重責以產品為媒，讓有作為者搬家JINMAOFU2從歷史看蘇州豪宅JINMAOFU建筑是致敬時代最確切表達是精神王國的現實隱喻JINMAOFU豪宅是城市的屋脊是精神王國的現實隱喻JINMA

18、OFU秦漢唐宋元明清民國新中國秦磚漢瓦唐木宋石元雕明清墻閱歷中國歷代豪宅對極致的追逐JINMAOFU主場精神堡壘意識資本修為家族的崛起興盛事業的成功成就舒適自由安全私密階層身份圈子地位能力勢力影響力號召力精神堡壘物質堡壘社交主場游戲主場資產傳承資產占有性格風格興趣愛好習慣品位規則標準個人印記家族符號家底積累底蘊積淀占有稀缺罕見占有不可再生歷來對豪宅內涵的解讀JINMAOFU姑蘇歷來不談朝政以生活的雅趣 情趣 志趣著稱名流富賈云集 文化名人故里滿城盡藏私家御景之園和名仕豪宅中國頂級棲息地當之無愧蘇州豪宅堪稱中國名仕后花園蘇州豪宅的淵源JINMAOFU10210102101088710887114

19、501145012980129801824618246211012110105000100001500020000250000.00200.00400.00600.00800.001000.001200.002012年2013年2014年2015年2016年2017年蘇州2012-2017年商品房住宅量價分析去化(萬)價格(元)2016年物業資產增值近五成2017資產翻倍JINMAOFU各區樓王頻出，最高樓面各區樓王頻出，最高樓面價破價破4 4，高新區破，高新區破3 3，像一線看齊，像一線看齊蘇州進入豪宅時代蘇州進入豪宅時代所在區域宗地編號樓面價（元/）溢價率競得單位成交時間姑蘇區蘇地2016

20、-WG-47號4316743.89%中鐵2018.1.8高新區蘇地2016-WG-63號3105091.50%仁恒2016.9.23吳中區蘇地2016-WG-53號2896593.10%中鐵2016.9.22工業園區蘇園土掛（2016）042775753.33%中鐵2016.12.20相城區蘇地2016-WG-57號2622577.19%魯能2016.9.23吳江區WJ-J-2017-0391815645.45%亨通2017.11.28新區、吳中核心區域土地出讓導致樓面價表現搶眼，園區受限核心區域無土地出讓，樓面價成交未能體現區域實際發展水平新區、吳中核心區域土地出讓導致樓面價表現搶眼，園區受

21、限核心區域無土地出讓，樓面價成交未能體現區域實際發展水平蘇州當代豪宅的源起JINMAOFU2017年蘇州各區成交均價姑蘇區（31148）工業園區（30516）高新區（21314）吳中區（15868）相城區（17464元/）姑蘇和園區為豪宅高發地，高新次之科技城片區（18004）本案預計售價3.5萬，價格參照格局突破地緣JINMAOFU在2500年后，時代走進分野主城已無剛需，豪宅起步，準入門檻飆升蘇州進入豪宅時代，滿城貴胄夢回當年當代居所也必將秉持名仕之城的聲名和風致 豪宅品質和價格是否匹配成為當下懸疑JINMAOFU蘇州城市豪宅發展軌跡長久以來，蘇州以別墅豪宅為載體存在，以自然資源和人文資源

22、為販賣點，隨著蘇州經濟的騰飛和房地產市場的飛躍，城市型豪宅開始崛起城市豪宅城市豪宅2.02.0從普通住宅演變而來，在產品力上有所提升，目前蘇州此類豪宅仍屬于入門級，與一線豪宅產品仍有差距城市豪宅城市豪宅3.03.0在豪宅2.0基礎上加上高端展示及高端服務，會所等配套及高端精裝為項目主要賣點，主要仍以外在價值點為主城市豪宅城市豪宅4.04.0在豪宅3.0的基礎上，增加了文化內核，包括大師的標簽，人文的設計等，4.0豪宅目前為蘇州最新一代豪宅產品代表項目代表項目星公元名邸玲瓏東區代表項目代表項目唐寧府獅山原著代表項目代表項目仁恒公元世紀鉑悅犀湖豪宅迭代速加劇5.0時代已在路上JINMAOFU城市豪

23、宅客戶的3.0和4.0參照系唐寧府旭輝鉑悅犀湖仁恒公元世紀龍湖獅山原著新區獅山CBD姑蘇老城園區核心居住區園區獨墅湖單價：33000元/平米規模：24萬平米單價：40000元/平米規模：40萬平米單價：42000元/平米規模：19萬平米單價：32000元/平米規模：22萬平米硅谷金茂府新區科技城單價：35000元/平米規模：40萬平米JINMAOFU園區核心居住區全精裝高端品質住區豪華精裝+體育公園+豪華會所4000豪華會所豪華裝修，體驗感強擁有體育公園極致配套JINMAOFU依托獅山景觀和龍湖品牌打造的中低密住區 產品力獅山路CBD+龍湖品牌+獅山生態+產品力 繁華生態力JINMAOFU鉑悅

24、犀湖，由中國百強房企25強的旭輝集團傾力打造，位于獨墅湖高教區，西靠獨墅湖絕版湖景資源，高層及洋房為全精裝產品，匯聚國際一線品牌，定位精裝品質生活新高度獨墅湖絕版湖景資源，定位精裝品質生活新高度獨墅湖景+鉑悅圈層+科技精裝+法式別墅 獨墅湖景科技精裝觀景陽臺法式別墅星級會所JINMAOFU仁恒頂級TOP公園系代表產品蘇區具有古城情懷的大型高端國際藝術住區仁恒品牌+科技奢裝+姑蘇地段+藝術住區打造人文科技精裝系統蘇州首家遠程遙控全屋地暖、新風中央空調、可視對講預約叫梯、燈光、安防等一鍵控制系統的高端科技配置打造人文藝術售樓處不僅凝萃著仁恒營造精髓，也是仁恒首部姑蘇作品。JINMAOFU豪宅基因一

25、線開發背景國際標準化科技品牌奢裝城市核心區位自然資源普通常規高端物業服務傳統豪華星級會所標配大師設計標簽人文科技理念圈層身份標簽經典可以傳世等高端形象展示訴求缺乏專業內涵豪宅4.0JINMAOFU新晉代表金茂府一貫力主推進城市豪宅進程并裁定城市豪宅新標準和土地價值再造是否開啟5.0時代 需重新厘定硅谷金茂府在地價值需重新厘定硅谷金茂府在地價值JINMAOFU雙核心，蘇州新核之上的生態居住區核心都市產業區都市產業區生態居住區生態居住區休閑創意區休閑創意區生態居住區生態居住區科技創新區科技創新區科技創新區科技創新區（金融小鎮）（金融小鎮）金茂府金茂府科技科技 南部為科技創新區山水山水 中部為生態居

26、住區配套集中區金茂府人文人文 北部為休閑創意區+都市產業區綠地中央廣場綠地中央廣場致遠國際商務大廈（已使用）致遠國際商務大廈（已使用）時尚水岸（已使用）時尚水岸（已使用）清山酒店清山酒店科技城源宿酒店科技城源宿酒店相地本案價值構成JINMAOFU一線山湖藏風納氣上風上水人杰地靈p西側大陽山國家森林公園，濃蔭掩蔽，蒼山綠柏，天然氧吧。p南側緊鄰時尚水岸之湖，距離太湖也僅5公里，藏風納氣，上風上水。p西側諾貝爾湖p西側滸光運河p南側科技主題公園觀象全蘇州富氧含量最高的居住區本案價值構成JINMAOFU夢之城夢之城時尚水岸商業廣場時尚水岸商業廣場綠地中央廣場綠地中央廣場外部：外部：醫療（三甲醫院）、

27、商業（諸多現代商業體）、星級酒店、文體中心、公園、娛樂、市政配套等功能配置完善，生活配套優勢明顯。內部：內部：規劃商業、酒店、幼兒園時尚水岸商業廣場時尚水岸商業廣場夢之城夢之城幸福未來商業街幸福未來商業街綠地中央廣場綠地中央廣場（三甲醫院）（三甲醫院）科技城醫院科技城醫院諾貝爾湖公園諾貝爾湖公園新區管委會新區管委會星期六兒童樂園星期六兒童樂園西部生態城西部生態城龍山龍山金茂府金茂府科技城高端住宅主軸科技城高端住宅主軸清山酒店清山酒店源宿酒店源宿酒店（亞太區第一家）（亞太區第一家）高新區文體中心高新區文體中心（總投資（總投資13億）億）大成國際都市優質配套日臻升級本案價值構成JINMAOFU蘇州

28、科技城實驗幼兒園蘇州科技城實驗小學（板塊第一）科技城實驗中學（蘇州實驗中學科技城分校）蘇州前三名蘇州伊頓國際學校科技城實驗小學文昌實驗中學伊頓國際學校新區三中實驗幼兒園東渚中學本案規劃教育用地青山綠庭幼兒園科技城實驗中學蘇州科技城外國語學校國辦&國際教育資源優渥，名校學養之地門蔭名校聯袂加持學區價值本案價值構成JINMAOFU執首碩放機場姑蘇主城通錫高速繞城高速30分鐘，把主城像西推進15公里5分鐘30分鐘太湖大道通安樞紐太湖30分鐘本案價值構成JINMAOFU金茂大廈以402米海拔代言共和國的高度金茂府，傳奇再續，再呈新高度傳奇歷來出身地王 激活土地價值 驅動城市煥新永恒地標 人居發展指標參

29、照物穩坐銷冠 市場信心指數風向標12大全球前沿科技 用極智捍衛健康多項最高標準國際認證的世界豪宅從北京CBD肇始俘獲大批名人擁躉竄紅全國中國科技豪宅代表作敬傳奇人生本案價值構成JINMAOFU城府超級規模：40萬方智慧城邦蘇州罕見大盤規劃，多重業態：科技住宅、精裝小高層、疊加為一體自帶商業、酒店、會所；古典建筑：新古典 art-deco建筑，多重大堂入戶；科技系統：12大頂級科技系統本案價值構成JINMAOFU城市博興肇始地，科技城生態居住區最核心相地一線山湖藏風納氣上風上水人杰地靈風水全蘇州富氧含量最高的居住區大成國際都市優質配套日臻升級國辦&國際教育資源優渥，學養大家之地門蔭執首30分鐘，

30、把主城像西推進15公里傳奇金茂大廈20年，再呈共和國新高度金茂府，中國極智豪宅，敬極智人生價值構成價值構成價值解構價值解構賞譽城府罕見40萬規模大盤JINMAOFU極智發展極智山水極智科技極智人文極智人群極智豪宅如果不在大山大水里健康豪宅豪無意義如果不在高科技土壤生長科技住宅無法枝繁葉茂五大學府圍繞學養之地門蔭世家高智人群聚集區無國界尖子生中國智造重鎮城市經濟增長極金茂傳奇品牌作品國際認證綠金豪宅城市豪宅5.0發展取向極智價值構成價值構成價值解構價值解構JINMAOFUSlogan蘇州新核 中國極智豪宅項目定位中國智慧的豪宅作品JINMAOFU建筑作品是致敬時代最直接的表達JINMAOFU推廣

31、語中國金茂 履跡相承金茂大廈20年，再呈中國高度JINMAOFU推廣語以傳奇敬傳奇，以極智敬極智中國金茂 極智豪宅 謹呈蘇州硅谷 JINMAOFU案名組合以傳奇敬傳奇，以極智敬極智硅谷金茂府JINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMA

32、OFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFUJINMAOFU3從中國看金茂JINMAOFU營銷思路有故事的金茂府講故事JINMAOFU面對三類人招商引資硅谷人才無國界尖子生地緣客外溢客科技城原住民原始股投資資產避險中國資本玩家價值標簽溢價主因終極改善JINMAOFU講清楚四件事，影響力逐級放大。中國智慧第一波蘇州硅谷價值論中國高度第二波金茂品牌價值論中國極智第四波產品及客群價值論第三波中國傳奇金茂府及投資價值論JINMAOFU起勢占位 蓄勢影響 格局形象 走紅上市 立信持續推廣五個步驟JINMAOFU中國智慧第一波蘇州硅

33、谷價值論起勢占位社會化營銷做局攪局豪宅市場蘇州硅谷中國 蘇州 山水智慧極JINMAOFU選拔代表中國智慧的蘇州百人智慧團從各行各業選擇高管精英經濟貢獻社會貢獻等百人名錄蘇州百人中國智慧團共議蘇州智慧增長極包裝百人智慧團形成意見領袖團壟斷話語權壟斷話語權中國智慧JINMAOFU社會化事件全城尋找中國智慧代表掀起輿論“你入選”了嗎？話題熱議釋放中國智慧代表標準確定百人名單公開信息拍攝形象寫真百人紀錄片共議蘇州智慧增長極討論中國城市豪宅標準形成觀點發布百人智慧團談中國智慧系列內容中國智慧JINMAOFU社會化事件神秘邀請函與特斯拉合作，全城派送邀請函，直接送達百人智慧團手中，全程記錄。中國智慧JIN

34、MAOFU社會化事件輸出觀點誰能入選蘇州百人智慧團？十個中國智慧的蘇州表現？中國智慧偏愛蘇州哪里？蘇州增長極會成為第二個園區？沒有第二個園區，只要第一個科技城。中國智慧JINMAOFU中國高度第二波金茂品牌價值論蓄勢影響金茂傳奇金茂傳奇 履跡相承履跡相承 品牌背書JINMAOFU中國高度聯合高新區招商辦做蘇州全球招商引資及人才招募大會蘇州硅谷金茂府全球招募無國界尖子生蘇州硅谷金茂府全球招募無國界尖子生輔助政府招商及招聘并制造輿論針對目標客戶形成關注蘇州科技城管委會蘇州科技城管委會蘇州政府蘇州政府JINMAOFU中國高度作品征集中國高度 俯仰蘇州無人機作品征集以拍攝者視角記錄蘇州發展的高度。立意

35、與硅谷經濟增長極關聯，在自媒體做評比，獲獎作品制作為紀錄片在項目發布會呈現。JINMAOFU格局價值中國傳奇金茂府及投資價值論極智蘇州極智蘇州 久違金茂府久違金茂府JINMAOFU邀約智慧團成員及意向客戶參觀金茂府代表項目，并從金茂大廈北京廣渠金茂分上海大寧長沙金茂府邀請操盤者以及業主代表到蘇州解讀金茂府的資本力量。金茂府巡游22城，36座，鑒賞中國智JINMAOFU走紅上市中國極智第四波產品及客群價值論硅谷金茂府硅谷金茂府 國際綠金認證豪宅熱映蘇州國際綠金認證豪宅熱映蘇州JINMAOFU極智發展極智山水極智科技極智人文極智人群極智豪宅城市豪宅5.0白皮書發布中國智慧的豪宅作品JINMAOFU匯報結論：1、案名：硅谷金茂府2、定位：中國智慧的豪宅作品3、SLOGAN：以傳奇敬傳奇，以極智敬極智。以金茂府特有的豪宅標簽和傳播路徑結合蘇州硅谷的特色植入營銷手段。JINMAOFUTHANKS.