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物業管理公司合同管理制度(13頁).doc

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物業管理公司合同管理制度(13頁).doc

1、合同管理制度合同管理制度 第一節第一節 總則總則 第一條 為加強合同管理,減少失誤,提高經濟效益,根據合同法及其他有關法規的規定,結合我 公司的實際情況,制訂本制度。 第二條 公司各部門、各項目及下屬分公司對外簽訂的各類合同一律適用本制度。 第三條 合同管理是企業管理的一項重要內容,搞好合同管理,對于公司經濟活動的開展和經濟利益的 取得,都有積極的意義。各級領導干部、法人委托人以及其他有關人員,都必須嚴格遵守、切實執行本制度。 各有關部門必須互相配合,共同努力,搞好公司以“重合同、守信譽”為核心的合同管理工作。 第二節第二節 合同的簽訂合同的簽訂 第四條 簽訂合同,必須遵守國家的法律、政策及有

2、關規定。 第五條 對外簽訂合同,除法定代表人外,必須是持有法人委托書的法人委托人。法人委托人必須對本 企業負責,對本職工作負責,在授權范圍內行使簽約權。超越代理權限和非法委托人均無對外簽約,但經總 經理特別授權并發給委托證明收的例外。 第六條 簽約人在簽訂合同之前,必須認真了解對方當事人的情況。包括:對方單位是否具有法人資格、 有否經營權、有否履約能力及其資信情況,對方簽約人是否法定代表人或法人委托人及其代理權限。做到既 要考慮我公司的經濟效益,又要考慮對方的條件和實際能力,防止上當受騙,防止簽訂無效經濟合同,確保 所簽合同有效、有利。 第七條 簽訂合同,必須貫徹“平等互利、協商一致、等價有償

3、”的原則和“價廉物美、擇優簽約”的 原則。 第八條 簽訂合同,如涉及公司內部其他部門、項目的,應事先在內部進行協商,統一平衡,然后簽約。 第九條 合同除即時清結者,一律采用書面格式,并必須采用統一的合同文本。 第十條 合同對方當事人權利、義務的規定必須明確、具體、文字表達要清楚、準確。 合同內容應注意的主要問題是: 1.部首部分,注意寫明供需雙方的全稱、簽約時間和簽約地點。 2.正文部分,注意:產品名稱應具體寫明標的物、牌號、商標、生產廠家、型號、規格、等級、花色、 是否成套產品等;技術質量要求要明確、具體;數量要明確計量單位、計量方法、正負尾差、合理稱 差及自然損耗率等;運輸方式及運費負責應具體明確;交(提)貨期限、地點及驗收方法應明確;價 金必須執行現行的國家定價或國家指導價、市場調節價;違約責任有法定違約金的按規定寫明,法律 沒規定或規定不具體的,應具體寫明約定的違約金數額、比例及計


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