2020佳兆業(yè)·山海灣住宅綜合體項(xiàng)目定位傳播方案.pdf

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1、部分案例【你最瑧貴】系列活動(dòng)之?huà)D女節(jié) 【你最瑧貴】系列活動(dòng)之母親節(jié) 【你最瑧貴】系列活動(dòng)之端午節(jié) 深圳萬(wàn) 科高端【瑧】系首發(fā) 之作萬(wàn)象城戶(hù)外朋友圈廣告定向投放系列微信-山篇系列微信-海篇系列微信-林篇執(zhí)念東方美學(xué)回歸貴雅之境執(zhí)念東方美學(xué)回歸貴雅之境萬(wàn)科最高端豪宅之一旅游地產(chǎn) 項(xiàng) 目簡(jiǎn)要：惠東平海雙月灣度假區(qū)內(nèi)，總占地75萬(wàn)，建面約111萬(wàn)，容積率1.48，分4期開(kāi)發(fā)，主要產(chǎn)品包括公寓、高層、洋房、TH。周邊：北面是距今有600多年歷史的平海古城，南面是中國(guó)大陸架上唯一的國(guó)家級(jí) 的海龜自然保護(hù)區(qū) 規(guī)劃：有

2、一個(gè)小鎮(zhèn)中心，三條水系，包括游客中心、星級(jí)酒店、風(fēng)情商業(yè)街等數(shù)十種運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)配套，集往來(lái)路程、住宿、用餐、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)一體，打造濱海旅游集散地。服務(wù)：項(xiàng)目將打造特色的V.O服務(wù)體系，借鑒著名的club med的服務(wù)模式，為您提供代租代管、客房打理、行程安排等6大服務(wù)，帶來(lái)與眾不同的度假感受。 1、相比競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目距離最遠(yuǎn)，客戶(hù)上門(mén)少； 2、濱海線(xiàn)上多個(gè)對(duì)手激烈競(jìng)爭(zhēng)，且客戶(hù)被對(duì)手一路截留； 3、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手處于相對(duì)較淺層次的、追求“大而全”的近岸及淺灘度假生活雙月灣如何在競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中跳出來(lái)？面臨問(wèn)題項(xiàng)目定位傳播主題當(dāng)雙月灣遇見(jiàn)波普藝術(shù) 波普藝術(shù)是流行藝術(shù)（popular art)的簡(jiǎn)稱(chēng)

3、, 。它代表著一種流行文化。波普藝術(shù)產(chǎn)生于50年代末，在60年代形成一種國(guó)際性的文化潮流，首先出現(xiàn)在英國(guó)，后在美國(guó)廣泛流行，這個(gè)流派標(biāo)榜的正是抽象表現(xiàn)主義避之不及的 “俗”，它的旗號(hào)是：藝術(shù)不應(yīng)該是高雅的，藝術(shù)應(yīng)該等同于生活，代表人物安迪沃霍爾。當(dāng)雙月灣遇見(jiàn)波普藝術(shù)，一種放松、熱情、時(shí)尚又不失品味的度假感覺(jué)，混搭而出目錄目錄 CATALOGUE / A：定位傳播機(jī)會(huì)分析 / B：定位傳播創(chuàng)作展示目錄目錄 CATALOGUE / A：定位傳播機(jī)會(huì)分析 / B：定位傳播創(chuàng)作展示目標(biāo) 之于品牌作為華南區(qū)域首個(gè)灣區(qū)項(xiàng)目，本案承擔(dān)建立品牌形象的任務(wù)。之于項(xiàng)目打破傳統(tǒng)度假模式，開(kāi)創(chuàng)全新度假模式，從而實(shí) 現(xiàn)項(xiàng)目溢價(jià)。市場(chǎng)方面：萬(wàn)科、華潤(rùn)、碧桂園、保利、合生等扎堆，競(jìng)爭(zhēng)激烈資源方面：山同質(zhì)、海同質(zhì)、配套同質(zhì)、優(yōu)勢(shì)同質(zhì)，同質(zhì)化嚴(yán)重在一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的紅海市場(chǎng)，各項(xiàng)目同質(zhì)化嚴(yán)重，

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