2019 鴻榮源壹方中心寫字樓整合推廣方案.pdf
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2019 鴻榮源壹方中心寫字樓整合推廣方案.pdf
1、C O M EL E I S U R E L Y UNICENTER 鴻榮源壹方中心寫字樓整合推廣策略 目標與使命 品牌使命 IMPRESSION PROJECTMISSION 項目使命 PROJECTMISSION 租賃使命 如何實現品牌/區域/租賃三贏？ 品 牌 格 局 公園大地/熙龍灣/壹方中心/壹城中心/尚峻 鴻榮源豪宅品牌深入人心 但在寫字樓領域，是十足的新人 3年60萬高端商務儲備 不是簡單的單一項目租賃 而需站在品牌戰略的高度解決鴻榮源 從豪宅到高端商務的轉換 探索一條可復制的高端商務模式 實現商務領域后發先至，彎道超車 PROJECTMISSION 品 牌 格 局 市 場 格
2、局 本案面臨前海前海/ /南山南山/ /福田福田/ /寶中寶中 后海后海五大商務板塊競爭 2017新增寫字樓供應達171萬m2，翻倍2016 第一二季度供應量主要集中在福田區和南山區 2017年末深圳甲級寫字樓的空置率預計 將同比上升5-8百分點 一一/ /南山：南山：深圳灣科技生態園(三四區) / 中國儲能大廈 /漢京金融中心 / 地鐵科技大廈 二二/ /福田福田CBDCBD：中國能源大廈/皇庭中心/ 金地中心平安國際金融中心 三三/ /后海：后海：深圳灣一號/華潤總部大廈 中鐵南方總部大廈/后海中心 四四/ /寶中：寶中：卓越前海時代廣場/金利通大廈(寶中) 五五/ /前海：前海：信利康總
3、部大廈/香江金融中心 前海金融中心/前海壹號 壹方中心 寶中 綜合體配套 前海 成熟 后海 成熟+前海 福田 前海 南山 前海 比前海/后海更成熟 比福田/南山更具備前海價值 比寶中自有配套更豐盛 可以說，在前海真正成熟之前 十年以內，深圳再找不出如此好的土地 與如此好的商務作品 PROJECTMISSION 市 場 格 局 企 業 格 局 如何去打動并持續吸引總部企業客戶？ 客 群 區 域 界 定 一級客群 寶安 二級客群 前海/南山 三級客群 福田 四級客群 港澳 中國500強 其他大中 企業 企業 總部 世界500強 客 群 特 征 界 定 我們能為客戶提供什么？ 區域價值區域價值 粵港澳大灣核心 前海-未來商務中心 交通價值交通價值 1號/5號/11號線三地鐵 25多條公交線 配套價配套價值值 36萬m2超大商業 歡樂海岸2.0，華潤萬象前海 地標價值地標價值 寶中225米地標高度
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