2020年度廣坤海棠盛世洋房住宅項目營銷總綱.pdf
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2020年度廣坤海棠盛世洋房住宅項目營銷總綱.pdf
1、廣坤海棠盛世2020年度營銷總綱 張大偉 2020年元月 廣坤海棠盛世2020年營銷總綱 競品客戶研判與客群描摹 項目核心價值點梳理與建議推售計劃 年度營銷策略與渠道拓客策略 1 2 3 目目 錄錄 市場環境與重點競品分析 4 推廣策略與活動策略 5 銷售策略與展示策略（建議） 6 費用預算 7 競品客戶研判與客群描摹 項目核心價值點梳理與建議推售計劃 年度營銷策略與渠道拓客策略 2 3 目目 錄錄 市場回顧與重點競品分析 4 推廣策略與活動策略 5 銷售策略與展示策略（建議） 6 費用預算 7 1 市場回顧 廣坤海棠盛世2020年營銷總綱 政策回顧 19年霍山棚戶改造 710戶，重點區域為
2、分別為南環城東路與 老印刷廠，其中南環 城東路南側地塊240 戶，老印刷廠及其周 邊地區470戶，棚戶 改造拆遷戶，未來很 有可能成為入市房源 去化的主力軍 霍山棚戶改造 影響范圍大 霍山縣購房券交 易平臺正式上線 霍山縣住建局出臺 2019年房屋征收 地塊購房卷管理辦 法，城區已有21 家已取得預售許可 證未銷售房源納入 購房券交易平臺，共 計377套房源。一定 程度上也會刺激本縣 的房源去化 10月8日起，房貸利 率正式“換錨”，二 手房信貸收緊 二手房信貸收緊， 將會推動新入市房 源去化 央行1月6日全面降 準0.5個百分點 房 貸利率將下降 2020年1月1日，央 行官網消息，為支持
3、實體經濟發展，降低 社會融資實際成本， 央行決定于2020年1 月6日下調金融機構 存款準備金率0.5個 百分點(不含財務公 司、金融租賃公司和 汽車金融公司)。 霍山房地產政策寬松，政府支持力度大，棚改政策的持續推動，房市迎來利好 廣坤海棠盛世2020年營銷總綱 成交量價回顧 從2019年1月-2019年11月霍山縣共去化房源（不含商業）3412套，成交均 價4949.72元 廣坤海棠盛世2020年營銷總綱 土拍回顧 2018年12月-2019年12月霍山土地供應/土地出讓均價/市場均價走勢 土地供應增加，未來將不斷增加未入市貨源，片區貨源充足，去化周期可能相對拉長 廣坤海棠盛世2020年營銷總綱 海棠盛世2020年營銷推廣方案 競品分析 廣坤海棠盛世2020年營銷總綱 一期推售 一期推售 一期加推 樂富強文宸樂府 近期動態： 目前在售洋房3#、12#，面積115-145， 均價為560
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