2019天譽智慧城城市綜合體19年競標方案.pdf
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2019天譽智慧城城市綜合體19年競標方案.pdf
1、商業破局 天譽 智慧城2019年度推廣方案 住宅與商業兩線作戰 最大的難點在于商業 天譽 智慧城，2019年 整盤形象 商業價值 運營價值 使命分解 地段更新力 地標影響力 平臺創造力 業態 產品 價值 招商能力 運營能力 S K Y F A M E C ITY N E W D A N Z IS H I CHAPTER 1 整 盤 形 象 用“航母策略”塑造 項目的前景和整盤的影響力 是商業去化的“基石” 做大彈子石影響力 代言彈子石野心 做強彈子石IP 最核心差異 最核心優勢最核心基因 重慶三大CBD里 獨一無二綜合體 重慶獨一無二 城市公園生活形態 彈子石CBD 獨一無二價值標簽 最核心差
2、異 最核心優勢 最核心基因 項目整體定位 CBD里的公園城市 項目整體廣告語 給世界一個新的彈子石 城市影響力 地段更新力 平臺創造力 整盤價值 S K Y F A M E C ITY N E W D A N Z IS H I CHAPTER 2 商 業 價 值 定位定生死 商鋪傳播 從低頻次“光顧體驗” 到一種長時間流連的“生活方式” 商業地產的新趨勢： 行業里的明星 無不抓住了這一邏輯 嶺南新天地 以文化觀光+開放街區+購物美食 成為佛山日常漫步休閑的地方 上海大悅城 用“摩坊166街區“搭建娛樂場景 引入摩天輪、DIY烘焙、BBQ、酒吧街 吸引年輕人日常玩樂 遠洋太古里 保留院落/餐廳/
3、劇場/夜店/花園/店鋪 打造24h可自由穿行的城市街區 Lifestyle Shopping Center 國際購物中心協會對LSC的定義 滿足商圈消費顧客對零售及對休閑方式的需求，具有露天開 放及良好環境的特征，主要有高端的全國性連鎖專賣店，或 以時裝為主的百貨主力店，多業態集合，以休閑為目的，包 括餐飲、娛樂、書店、影院等設施，通過環境、建筑及裝飾 的風格營造出別致的休閑消費場所。 “Lifestyle Shopping Center”起源于美國，并在90年代末 期得到蓬勃發展。它提供給消費者的不僅是新穎多樣的購物 休閑方式，更有傳統商業無法比擬的優美景觀視野及開放的 體驗消費環境。 具象的講LSC就是: 商業+時尚 家庭時尚街區 創意設計時尚街區 形成大都會的時尚發源地 北京太古里，開放式街區形態，由19座充滿創 意的時尚建筑組成，目前擁有200余家設計前衛 創新店鋪，匯聚了眾多充滿
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