1、泰鑫 御園營銷大綱 LocationLocation 客戶定位0101 客戶定位小結 驅動因素：客戶較關注價格、戶型結構、學區、生活配套； 差異推廣：項目各方面具有均好性，差異化為品牌及產品，可作營銷推廣發力點； 客戶群體：以地緣性改善/高級剛需客戶為主，年齡主力30-50歲； 主力客群是有一定故土情節、向往配套學區、追求品質的目標客群 Part threePart three 項目目標分解0202 a.a.貨量盤點及銷售目標 b.b.貨量推售策略 c.c. 蓄客目標 d.d.蓄客分解 貨量盤點 19# 9F19# 9F 17# 17# 7F7F 5# 5# 7F7F 14# 14# 7F7F
2、 1# 1# 6F6F 13# 13# 7F7F 16# 16# 7F7F 9# 9# 7F7F 目前已獲取的北地塊貨值約1010. .6262億（住宅+車位+儲藏室銷售的貨值合 計） 備注：住宅按11000元/計算，車位按100000元/個計算,儲藏室按3000元/計算 116戶型共164套，占比24%；125戶型共216套，占比32%；108戶型共228套，占比33%；139戶型共56套，占比8%；91戶型共22套，占比3%。 10# 10# 7F7F 6# 6# 7F7F 2# 2# 6F6F 20# 20# 9F9F 18# 18# 7F7F 15# 15# 7F7F 11# 11#
3、7F7F 7# 7# 7F7F 3# 6F3# 6F 21# 21# 9F9F 12# 12# 7F7F 8# 8# 7F7F 產品類型樓號戶型（）套數總面積（）總貨值（元） 洋房6F 1116242965.1532,616,650 2125243170.7734,878,470 3125243170.7734,878,470 4108364150.3945,654,290 小計10813457.08148,027,880 洋房7F 5116283412.8137,540,910 6125283653.0540,183,550 7139284033.1944,365,090 8108424771.3252,484,520 9116283412.8137,540,910 10125283653.0540,183,550 11139284033.1944,365,090 12108425137
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