2017華東安亭新鎮德式風貌小鎮案例分享報告.pdf
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2017華東安亭新鎮德式風貌小鎮案例分享報告.pdf
1、華東特色小鎮案例分享華東特色小鎮案例分享 萬科安亭新鎮萬科安亭新鎮 上海上海35公里遠郊公里遠郊 10年爛尾小鎮的鳳凰涅槃年爛尾小鎮的鳳凰涅槃 營銷四區營銷四區2017年年7月月 產業小鎮產業小鎮 華夏幸福華夏幸福 【華夏幸福】開發模式【華夏幸福】開發模式 與全球知名智庫戰略合 作，結合區域產業特征 和政府政策，科學規劃 區域產業發展方向。 與行業龍頭企業結成戰 略聯盟，與科研院所達 成校企合作，與研發機 構深度對接，形成區域 級產業集群。 “標準化+定制化+特 色化”，華夏自身專業 建設團隊，累計建設面 積近330萬平米。 幫助入駐企業對接政府 服務，對接金融資源和 物業服務，對接戰略合 作
2、伙伴提供的人才引培、 法律財稅、規劃咨詢等 第三方企業服務。 當代田園小鎮當代田園小鎮 萬科杭州良褚文化村萬科杭州良褚文化村 配套設施配套設施 良渚文化藝術中心、美麗洲堂、良 渚博物館、良渚創業產業園、玉鳥 菜場、君瀾酒店、食街、重點學校、 深坑童玩中心； 社區文化社區文化 良渚文化村村民自發形成并發布了 村民公約。26條公約用最簡單 質樸的語言，約定了今后大家共同 遵守的行為準則 運營特色運營特色 1、大盤規劃建設 豐富的產業、商業、配套運營，實 現產、商、住螺旋式復合上升發展； 全住宅品類、先進的教育、運動、 醫療配套，打造國際領先的產品高 度。 2、產城模式策劃 泛旅游城鎮的旅居共生模式
3、 文創產業的復興打造世界級小鎮文 化氛圍； 教育產業是社區發展的基礎； 0-100歲全周期服務。 【良褚文化村】開發模式【良褚文化村】開發模式 山水人文旅居小鎮山水人文旅居小鎮產業人居共生小鎮產業人居共生小鎮國際親子教育小鎮國際親子教育小鎮綠色運動復合小鎮綠色運動復合小鎮文化復興標桿小鎮文化復興標桿小鎮 產品業態產品業態 良渚文化村擁有5000年歷史文明 ， 5000畝山水資源 ，5116畝建設用 地 。在總建筑面積230萬平方米中， 規劃住宅180萬平方米，公建50萬平 方米，其中商業10余萬方。 農業小鎮農業小鎮 藍城小鎮藍城小鎮 社群建設社群建設 【藍灣小鎮】開發模式【藍灣小鎮】開發模式 產品規劃產品規劃 綠城藍灣小鎮對業界的最大貢獻是社群建設的方法論。 宋衛平提到的小鎮是這樣的： 距離市中心30-50公里，占地3平方公里，其中農業及相關產業占2平方公里，建筑占1平方公里。在建筑 規
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