1、中洲中央公寓營銷策略報告 2017.1 改革開放近40年，鑄就輝煌無數， 深圳特區，更是改革開放的一張閃亮名片！ 當年的羅湖，是深圳輝煌的起點，而把精英 創業者們留下的，正是銀湖豪宅片區。 福田，作為金融CBD，滿身珠光寶氣的光 鮮， 少不了華僑城 外企高管：商務福利配置，頂級豪宅租賃需求; 企業高管：國際化視野，稀缺資源占有、企業資產配置 城市中心豪宅客群分析 客戶屬性：職位以私企業主、高管為主（金融、房地產、貿易等），具有國際視野； 客戶來源及職業目的：來源多元化，以地段、投資潛力等為關注核心，購置以投資兼自住為主 頂尖豪宅客群分析 前海片區及全市高端片區 客戶構成本項目主力客戶群 難以被
2、說服，只能被難以被說服，只能被影響影響 他們有著自己獨特的見解和思考能力，往往認定的事情，是很難去改變的特別是對于區域他們有著自己獨特的見解和思考能力，往往認定的事情，是很難去改變的特別是對于區域 的認知，有著自己獨特的見解的認知，有著自己獨特的見解 但是這并不代表他們不會改變，他們對于但是這并不代表他們不會改變，他們對于新聞的敏感度影響度極高新聞的敏感度影響度極高，會為此，會為此深深深深 受影響受影響 難以被說服，只能被難以被說服，只能被影響影響 藏富心態與身份象征的藏富心態與身份象征的平衡平衡 對于房地產的置業，發現他們對于房地產的置業，發現他們 既要有圈層歸屬和身份認同，同時又既要有圈層
3、歸屬和身份認同，同時又注重隱私和藏富注重隱私和藏富 大眾的可望而不可及，小眾的低調大眾的可望而不可及，小眾的低調 高調炫富項目讓眾多官員和有“身份”的人避之不高調炫富項目讓眾多官員和有“身份”的人避之不及及 難以被說服，只能被難以被說服，只能被影響影響 他們閱歷豐富，往來于全球，他們閱歷豐富，往來于全球， 尋求尋求與世界對話的平臺、讓自身提高的與世界對話的平臺、讓自身提高的眼界，眼界， 他們他們在人際交往中如魚得水，懂得人脈懂得圈層在人際交往中如魚得水，懂得人脈懂得圈層， 所以所以，更需要圈層。，更需要圈層。 國際國際視野視野及豐厚及豐厚的的圈子圈子 項目價值體系 THREE 前海，世界中心 前海：國家意志推動區域 東方曼哈頓，中國未來經濟首都 前海規劃：占地18.04平方公里，最高起點，特區內最大一塊處女地，國家意志推動區域； 前海投入：深圳前海總投資約4000億元，8倍于福田CBD投入
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