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優(yōu)秀商墅案例分析報(bào)告.pdf

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優(yōu)秀商墅案例分析報(bào)告.pdf

1、BOVO商墅 BOVOBOVO商墅-區(qū)位 BOVO商墅項(xiàng)目是低碳理念和低碳經(jīng)濟(jì)的標(biāo)志性案例. BOVO商墅位于江蘇昆山花橋國際商務(wù)城商務(wù)綜合區(qū)，毗鄰上海安亭新鎮(zhèn)，離上海市中心20公里。 BOVO商墅區(qū)位定位：花橋打造成為“國際、科技、生態(tài)、人文、宜居”的現(xiàn)代化低碳商務(wù)城；區(qū)位優(yōu)勢：疊加“上海的區(qū)位優(yōu)勢、江蘇的政策優(yōu)勢、昆山的成本優(yōu)勢” BOVOBOVO商墅-規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃為商務(wù)辦公區(qū)、獨(dú)立辦公區(qū)和配套設(shè)施服務(wù)區(qū)三大分區(qū). 項(xiàng)目規(guī)模：占地250余畝，總建筑面積達(dá)28萬平方米；共68棟，每棟3層；主力戶型：200-300，總價(jià)300-600萬元；投資商：香港大光集團(tuán) ；開發(fā)商：昆山大

2、鴻運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)公司；建筑設(shè)計(jì)單位：德國FTA設(shè)計(jì)公司；景觀設(shè)計(jì)單位：香港CKC設(shè)計(jì)；項(xiàng)目分區(qū)：總體規(guī)劃為3大區(qū)域，即商務(wù)辦公區(qū)、獨(dú)立辦公區(qū)和配套設(shè)施服務(wù)區(qū)；項(xiàng)目配比：15萬平方米的商務(wù)辦公樓宇群、8萬平方米的低密度總部辦公區(qū)域、2萬平方米的SOHO 辦公區(qū)域及3萬平方米的商務(wù)配套區(qū)域。商務(wù)配套主要包括：多功能會議室，咖啡吧，健身房，瑜伽館，臺球室，洗衣房，便利店項(xiàng)目規(guī)劃圖商務(wù) 辦公 SOHO辦公 SOHO辦公低密度總部辦公區(qū) BOVOBOVO商墅-特色 BOVO商墅主張依靠設(shè)備和技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用，打造適合多重商務(wù)選擇的生態(tài)辦公基地. 產(chǎn)品形象定位：低碳節(jié)能、地鐵沿線

3、、獨(dú)立花園、 30%贈送面積”的產(chǎn)品形象。創(chuàng)新之處：由上海交通大學(xué)作為BOVO商墅的技術(shù)支持，打造了低碳節(jié)能六大系統(tǒng)：自然導(dǎo)風(fēng)系統(tǒng)；新型水循環(huán)系統(tǒng)；風(fēng)光互補(bǔ)發(fā)電系統(tǒng)；地源熱泵系統(tǒng)；建筑被勱節(jié)能系統(tǒng)；Think House新型智能化系統(tǒng)。丼例自然導(dǎo)風(fēng)系統(tǒng)：BOVO 商別墅在進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃不理筑沒計(jì)時(shí)，加強(qiáng)建筑自然通風(fēng)效果。通過自然風(fēng)的有效引導(dǎo)，避免了社區(qū)的熱島效應(yīng)，更有利于建筑表面的散溫。在景觀方面， BOVO 商墅通過徽氣候的營造，創(chuàng)造人工的正、負(fù)低壓區(qū)，幵利用大面積水景不植物降低溫度，幵提高了空氣質(zhì)量。風(fēng)有效引導(dǎo)圖 BOVO商墅-戶型 A戶型一層. 1F:居家。用作辦公區(qū) 1F:辦公區(qū)。 BOVO商墅-戶型 A戶型二層. 2F:居家。用作辦公區(qū) 2F:辦公區(qū)。 BOVO商墅-戶型 A戶型三層. 3F:居家。用作辦公區(qū) 3F:辦公區(qū)。 BOVO商墅-戶型 B戶

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