1、1頁 信陽市2018年5月份市場調研 2頁 目 錄 宏觀環境匯總 信陽市場透視 項目現狀分析 競品情況分析 C O N T E N T S 3頁 樓市研究/投資、銷售環比增幅逾16%，開工面積增速兩年新高 1-5月份，商品房銷售面積56409萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-4月份提高1.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.3%。商品房銷售 額48778億元，增長11.8%，增速提高2.8個百分點。其中，住宅銷售額增長12.8%。5月份，全國商品房銷售面積、銷售金額環比漲幅在 18%左右，同比分別增長8%和21%，增速創2017年7月以來新高，整體商品房均價繼續高位運行。前5月，全國商品
2、房銷售面積、金額累計 同比增速也雙雙反彈，市場出現一定程度回暖。主要在貨幣政策微調效應下，一線和二線城市供應增加，三四線城市供求持續上揚等多方因 素疊加，諸如西安、重慶等市基本都處于 “無房可賣”的狀態，另外西安、武漢、鄭州“搶人大戰”熱度不減，助力樓市行情向好。從銷售 區域來看，東部地區市場熱度繼續減退，但降幅有所收窄；而中部、西部、東北部同比全面上升，特別是東北地區銷售面積增速提高1.2個百 分點，漲勢不容小覷，受國際局勢變化影響明顯。近期朝鮮半島局勢緩和，東北地區因地緣優勢提升了市場預期，譬如丹東等地就吸引了一 部分投資需求前來買房置業，但我們預計可持續性不高，未來該區市場熱度回落為大概
3、率事件。 總體而言，隨著多城升級調控，在政策不斷延伸至三四線城市的情況下，銷售規模和增速將受到限制。但就6月來說，由于沖擊半年度業績， 政府和房企僵持的局面一定程度會被打破，供應放量將帶動成交環比上漲，6月銷售面積和銷售金額有望再創新高。 4頁 樓市研究/5月開發投資額環同比分別增16.4%和9.8% 5月份，全國房地產開發投資額為10828億元，環比上漲16.4%，同比增加9.8%，投資開發額創去年四季度以來單月新高，但同比增速較上月 有所放緩；從1-5月來看，整體投資熱情未減，房企信心較足，開發投資額累計增速保持高位運行，同比累計增速比1-4月份回落0.1個百分點。 糾其原因，投資增速保持高位主要是受新開工增速和土地購置面積上漲所致。并且由于本輪調控政策時間周期較長、力度未減，資金收縮全 面鋪開，開發企業加快出貨速度、搶收業績而帶動開發投資額穩步增長。 從區域來看，中部、西部區域增速回
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