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長租公寓市場專題研究報(bào)告（89頁）.pdf

資源ID：182270 資源大小：6.54MB 全文頁數(shù)：89頁
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長租公寓市場專題研究報(bào)告（89頁）.pdf

1、XX集團(tuán) 長租公寓市場專題研究演講：XXX編制：集團(tuán)營銷管理中心新趨勢新機(jī)遇新起點(diǎn) m 前言 Preface 中國的房地產(chǎn)行業(yè)從98年房改開始發(fā)展到現(xiàn)在，經(jīng)歷了行業(yè)發(fā)展最為轟轟烈烈的“黃金時(shí)代”和“白銀時(shí) 代”。在過去近20年的發(fā)展過程中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)憑借極高的投資回報(bào)率以及較低的準(zhǔn)入門檻得到了充分的發(fā) 展，行業(yè)逐步成為國家重要的支柱產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長的穩(wěn)定器。在增量業(yè)務(wù)連續(xù)多年快速增長后，支撐銷售的需求結(jié)構(gòu)發(fā)生了顯著的變化，地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇也將逐步從增量開發(fā)轉(zhuǎn)為存量經(jīng)營環(huán)節(jié)。租賃市場作為房地產(chǎn)長效機(jī)制的一個(gè)重要組成手段，有助于解決民眾“人有所居，居有其屋”的基本需求。在龐大的

2、人口基數(shù)以及流動人口的支撐下，我國的房屋租賃在當(dāng)下已經(jīng)形成了一個(gè)廣闊的市場。但在人們生活水平提高、消費(fèi)升級的時(shí)代背景下，龐大的租賃市場面臨供需錯(cuò)配、監(jiān)管困難等諸多痛點(diǎn)。對比美國日本等發(fā)達(dá)國家現(xiàn)狀，中國的住房租賃市場仍有巨大的提升改善空間。在經(jīng)歷了初創(chuàng)摸索階段之后，隨著國家相關(guān)扶持政策的出臺落地，長租公寓的品牌有如雨后春筍般集中爆發(fā)，但是目前長租公寓市場的品牌極度分散，規(guī)模小，集中度低，未來隨著金融資本的推動，行業(yè)逐步整合，國家政策的扶持，租賃市場將迎來一場重大的變革，長租公寓企業(yè)也將充分享受政策及行業(yè)紅利，迎來品牌規(guī)模化發(fā)展的黃金階段。 m 營銷定位推廣面對行業(yè)同質(zhì)化的競爭，

3、如何打造差異化的客群定位及產(chǎn)品定位？如何做好產(chǎn)品的面世推廣及銷售？物業(yè) 服務(wù)管理長租公寓衍生服務(wù) 收入是行業(yè)重要的收入來源，如何在眾多品牌公寓的服務(wù)中，打造一條符合自己的特色服務(wù) 路線？設(shè)計(jì) 產(chǎn)品設(shè)計(jì) 根據(jù)不同的客群特征設(shè)計(jì)不同風(fēng)格及不同配套的產(chǎn)品，無論是硬裝還是軟裝，如何突出人性化設(shè)計(jì)及產(chǎn)品特色？成本成本管控做好公寓品牌創(chuàng)立前后的各項(xiàng)成本管控，如何做到精細(xì) 化及標(biāo)準(zhǔn)化管理，通過規(guī)模化的集采有效降低成本？工程監(jiān)管維修如何做好公寓施工前后及裝修前后的工程監(jiān)督管理？把控好質(zhì)量關(guān)，后期做好物業(yè)的維修工作，提升整體的服務(wù)質(zhì)量？財(cái)務(wù) 企業(yè)融資資金是一個(gè)企業(yè)實(shí) 現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)營的重要載體，如何才能實(shí)現(xiàn)金融化？面對長租公寓市場的發(fā)展機(jī)會 m CONTENTS 1 國內(nèi)長租公寓市場分析 2 鄭州公寓市場發(fā)展分析 3 我公司長租公寓發(fā)展思

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