1、小公寓產品設計研發 2016.2 中海 地產 CONTENTS 極小住宅的實踐與先驅 社會現象與設計的意義 小公寓地產項目的機會與問題 大數據的高效定位和精準營銷 北向戶型的解題辦法 面寬資源的優化產品 高得房率解題產品 住宅化解題產品 廳室分離 廚衛全明 霍普的極小化公寓產品 家具一體化設計解決方案 7.5多功能模塊 場景化設計 收納系統 更多居室的類住宅化產品 雙鑰匙極小公寓產品， 輕松做二房東 主題公寓與更多的可能 01 題引 02 更小的可能性 03 更舒適的居住空間 04 更多可能 一個人的生活空間到底需要多少？ 通過合理的規劃，以最小的現實空間構造出最大的 人居空間。 通過分析項目
2、開發的需求和用戶的訴求，從“更小 的面積”，“更舒適的功能”，“滿足更多需求” ， 來實現小公寓產品設計研發的價值。 01 概述 01 極小住宅的實踐與先驅 現代建筑學大師勒柯布西耶 曾經提出，住宅就是居住的機器。 現在我們更愿意把住宅看成一個 容器，一個承載人的生活，記憶， 社會屬性，和精神世界的容器。 如果以空間的形式把一個人的所 有的欲望最小化，會有多小？勒 柯布西耶的答案是：3.66米 x3.66米x2.26米。 01 極小住宅的實踐與先驅 2001年，慕尼黑工業大學的教授和學 生，他們的答案則是，2.6m*2.6m*2.6m。 他們把這個以飛機頭等艙和Smart汽車內部空 間設計為靈
3、感，設計的這個2.6m的立方體， 稱之為i-home。 當代被國際設計界公認為“21世紀的 達芬奇”的設計大師 盧吉科拉尼（Luigi Colani）也從仿生學的角度給出了一個 6 m * 6 m 的 ro to rh o u se 作為回 答 。 01 社會現象與設計的意義 北京地下出租房 我們的思考從對以上的當今社會群體的生活狀態為 出發，討論一個社會人的需求，做了如下幾個層級的 劃分。： 占有 儲藏 隱私 寢、衛、浴、 餐、廚 學習，起居，陳列 會客，留宿，家庭，育嬰， 子女 當客觀條件的限制因素開始顯現時，我們發現越往 下的行為和需求，是越早被舍棄的，而越往上的則是 越基本的。 杭州廁居人 住在廁所的沈陽幸福三口 我們把下一級的行為逐步摘除之后，找到了日常生 活中的對應空間，我們認為這些空間，都屬于“住宅” 這個功能，投射在不同層面上的殘影。 電影院座位 保險柜，健身房 衣柜 試衣
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