1、金盛御府項目提報金盛御府項目提報 PART 1 PART 1 解讀市場解讀市場 PART 2 PART 2 解讀項目解讀項目 PART 3PART 3 客戶定位客戶定位 PART 4PART 4 營銷策略營銷策略 Contents 目 錄 解讀市場解讀市場 PARTPART 1 未來城區市場，齊聚高端。未來城區市場，齊聚高端。 * 市場格局市場格局 金盛御府金盛御府 西城美墅西城美墅 星河國際星河國際 泊景城泊景城 碧水花園碧水花園 加州城加州城 城市中心圈城市中心圈 香格里拉香格里拉 重點競爭項目重點競爭項目 祥源祥源 星河國際星河國際 舊城規劃、穩扎穩打、步步為營的大盤策略 金海金海 碧水
2、花園碧水花園 過年前后開盤，鎖定外出客戶群為目標 鼎恒鼎恒 西城美墅西城美墅 品牌影響力、搶先一步快速去化的成功案例 億豪億豪 泊景城泊景城高層、小高層產品沖擊市場的提前體驗 蘇河蘇河 香格里拉香格里拉毗鄰我項目的直接競爭對手，綜合性大盤 * * 重點競爭項目重點競爭項目 祥源祥源 星河國際星河國際 優惠：優惠：12月18日認籌12月25日開盤，每天優惠800元/天，開盤當日優惠100元/平方米。 賣點：賣點：A、與政府合作，打造260萬m2恢弘BLOCK街區。 B、項目【新座】于11月前交付，【新域】一期順利封頂。 C、公共配套完善，總投資約2億元人民幣，包括3所小學、 6個幼兒園、2個農貿
3、市場及醫院等。 D、基礎設施投資建設，包括17條市政道路和5座橋梁建設。 F、3.6公里濱河休閑景觀帶。 媒體投放：媒體投放：戶外、宣傳雜志、墻體 、單頁、籃球邀請賽等系列活動 廣告語：廣告語：濱河印象首善之城 建筑類型：建筑類型：多層、小高層、高層、星級酒店、商業、學校、廣場等。 * 重點競爭項目重點競爭項目 金海金海 碧水花碧水花 園園 優惠：優惠：暫無。 賣點：賣點：A、地段優，老城區南部。 B、周邊小區林立，居住氛圍濃厚。 C、項目配套完善，中醫院、二中近在咫尺。 D、綠化率高達33.6% 。 媒體投放：媒體投放：工地墻體、宣傳冊等 廣告語：廣告語：高尚品質住宅尊享公館生活 建筑類型：建筑類型：小高層、高層、多層 開盤時間：開盤時間：預計2011年3、4月 * 重點競爭項目重點競爭項目 鼎恒鼎恒 西城美西城美 墅墅 優惠：優惠：10月1日起，每日200元贈送，享受開盤折上折。 賣點
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