2018年長租公寓市場：房地產(chǎn)企業(yè)競速布局的挑戰(zhàn)與應(yīng)對策略.pdf

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2018年長租公寓市場：房地產(chǎn)企業(yè)競速布局的挑戰(zhàn)與應(yīng)對策略.pdf

1、長租公寓市場 ? ?略 3思略特隨著中央對房地產(chǎn)市場提出“房住不炒”定位?2.4? ?2? ?2016?1?2030 ?4? ? ? ?1? ? ?2012-2016?99? ?68? ? ? ? ? ? ? 閱讀要點? ? ? ? ? ? ?思略特? ? ?+? ?REITs?特 ? 概述 4思略特 ?30?1/3? ? ? ? ?4%-5%? ?2%-3%? ? ? ? ? ? ? ? 項目尋源環(huán)節(jié) ?/? ? ? ? ?30? ? ? ? ? ? ?8000?13?28? ?2000?5?15? ? ? 房企布局長租市場面臨巨大挑戰(zhàn) 5思略特 ? ? ? 運營管理環(huán)節(jié) ?2018? 4

2、5?5?20?3?10? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 資產(chǎn)證券化退出環(huán)節(jié) ? ? ?REITs? ? ?2012? ? ? ?REITs? ? ? ?2017?5?REITs? ? ?REITs? ?REITs?REITs?;?REITs? ? ?CMBS? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 6思略特 ? ?REITs? REITs?REITs? REITs? ? ? ?思? ? ? 7思略特 ? ? ? ?REITs?特? 輕重資產(chǎn)并舉 ? ?3? ? ? ?REITs? ? ?+? ? ? ? ? ?+?+? ? ? ?PPP? 數(shù)字化運營管理 ? ? ?SaaS?

3、? 挑戰(zhàn)下房企多維度的初步應(yīng)對策略 8思略特 ? ?SaaS? ?B?SaaS? ? SaaS+? ? ?30? ? ? ?SaaS? ? ?SaaS? ? ?SaaS? ? ? ? ? 開拓“公寓+”延伸服務(wù) ? ?+? ? ? ? ? ? ? ? ?+?+? ?+?D2D? ?40? ?2? ? ? ? ? ? 9思略特 ? ? ?+? ?REITs? 借助金融化實現(xiàn)有效退出 ? ? ?REITs? ? REITs? ?2017?REITs?20? ?REITs? 8.10%?(?2017?12?21?)? ?REITs?7?EQR? ?REITs?Equity Residential? ?77,498? ? ?Equity Residential? ?2017?12?21? ?234.49?7%-8%? ? ? ? ? ? ?REITs? ? ? ?ABS?CMBS? ?REITs?

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