大良鉆石灣豪宅廣告全案分享報(bào)告.pdf

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大良鉆石灣豪宅廣告全案分享報(bào)告.pdf

1、廣告創(chuàng)作部 2014.12.16 豪宅類(lèi)廣告全案分享鉆石灣（大良）鉆石灣（大良）跨界奢侈品調(diào)性做豪宅借鑒點(diǎn) 鉆石灣從始至終保持視覺(jué)從始至終保持視覺(jué)高度高度。線(xiàn)上線(xiàn)下廣告、物料及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境等視覺(jué)載體始終保持豪宅調(diào)性的高度統(tǒng)一；推廣節(jié)奏層層推進(jìn)，步步緊逼。推廣節(jié)奏層層推進(jìn)，步步緊逼。從初期“城央湖山純別墅區(qū)”的準(zhǔn)確定位，到后期的“中心湖山墅，此后難再有”，鉆石灣根據(jù)不同節(jié)點(diǎn)步步緊逼，以形成銷(xiāo)售壓迫感；廣告主題保持高度時(shí)效性。廣告主題保持高度時(shí)效性。項(xiàng)目根據(jù)客戶(hù)的反饋信息，市場(chǎng)的反應(yīng)，適時(shí)調(diào) 整廣告主題，以達(dá)到最好的銷(xiāo)售目的；推廣方式更加多樣，內(nèi)容更加全面。推廣方式更加多樣，內(nèi)容

2、更加全面。在報(bào)廣戶(hù)外保證輸出主要賣(mài)點(diǎn)及銷(xiāo)售信息的同時(shí)，夾報(bào)、DM等物料進(jìn)行賣(mài)點(diǎn)深度解讀，全面分析；賣(mài)點(diǎn)清晰，差異化明顯。賣(mài)點(diǎn)清晰，差異化明顯。與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比，鉆石灣對(duì)自身核心競(jìng)爭(zhēng) 力進(jìn)行全面提煉，華桂園旁，用稀缺湖山，純別墅，未來(lái)難再有等賣(mài)點(diǎn)保證了項(xiàng)目無(wú)可替代的地位。頃目簡(jiǎn)介鉆石灣位于頇德最核心發(fā)展區(qū)域新城區(qū)，集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)多重功能的城市CBD位置，獨(dú)攬頇德頇峰山、桂畔湖等稀缺山水資源，緊臨政府接待會(huì)所華桂園。頃目意在打造頇德頂富圈層聚居地，產(chǎn)品主要為鉆石墅及大平層，首期開(kāi)盤(pán)貨量約7.72億，已在12月6日開(kāi)盤(pán)。鉆石灣案例鉆石灣桂畔湖岸頇峰山下華桂園

3、旁純別墅區(qū) 創(chuàng)作思考作為集團(tuán)最頂級(jí)的別墅頃目，從前期VI創(chuàng)作到報(bào)廣執(zhí)行，以及重點(diǎn)物料的設(shè)計(jì)，全程由總部創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)介入完成；首個(gè)以奢侈品調(diào)性來(lái)營(yíng)造的頃目氛圍，需要充分拔高調(diào)性才能滿(mǎn)足定價(jià)需求。在創(chuàng)作上，針對(duì)高端人群的傳播，采用新古典主義建筑線(xiàn)條的組合圖形作為創(chuàng)作核心元素，有別于其他豪宅類(lèi)頃目，體現(xiàn)出我司豪宅類(lèi)頃目的奢華調(diào)性。同時(shí)配合一系列的圈層拓客、圈層活動(dòng)，設(shè)計(jì)高端樓書(shū)、會(huì)所會(huì)員手冊(cè)、會(huì)所發(fā)布會(huì)報(bào)廣、戶(hù)外等。鉆石灣案例 10.25 別墅一期別墅一期內(nèi)部認(rèn)購(gòu)內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 4.廣泛拓客期廣泛拓客期 7.26 展廳開(kāi)放展廳開(kāi)放 3.25 摘牌摘牌 9月月高爾夫系列賽高爾夫系列賽 5.收網(wǎng)期收網(wǎng)期 3.前期前期渠道期渠道期 6.開(kāi)盤(pán)期開(kāi)盤(pán)期 2.品牌品牌導(dǎo)入期導(dǎo)入期 1.摘牌摘牌準(zhǔn)備期準(zhǔn)備期 8.23 會(huì)所發(fā)布會(huì)會(huì)所發(fā)布會(huì) 10

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