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欖核別墅洋房項(xiàng)目廣告策略方案.pdf

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欖核別墅洋房項(xiàng)目廣告策略方案.pdf

1、左右互博 欖核項(xiàng)目廣告策略案 已經(jīng)決定好了,跟自己過不去! 深化一提方案,沒勁; 不如換一種思考! 四七不靠,偏遠(yuǎn) 番禺人開車10分鐘,時(shí)間不長,但心理距離遠(yuǎn)。對于廣州人,心理距離物理距離,都遠(yuǎn)! 如果單純說房子好,哪怕你完美無缺,但還是解決不了偏遠(yuǎn)這個(gè)死結(jié)! 欖核項(xiàng)目核心營銷障礙 衣服好不好看不重要,關(guān)鍵身體有料 紅線外的價(jià)值,決定一切 不開這10分鐘的車,你就享受不到這樣的生活! 這么牛逼的生活,讓你開10分鐘車,便宜你了! 傳播解決之道 第一輪之我見 必須明確的三個(gè)策略要點(diǎn) 生活 洞察 市場 占位 競爭 差異 很少人知道欖核 人人都知道星海 人民藝術(shù)家冼星海、星海音樂學(xué)院、星海音樂廳星海

2、不僅屬于欖核,更屬于廣州,甚至是中國 占位一 星海故里, 是欖核最重要資產(chǎn),沒有之一 欖核鎮(zhèn)與羊晚集團(tuán)的合作基石,就是因?yàn)檫@里與眾不同的出身,其它文化遺產(chǎn)只是附加值和有益的補(bǔ)充,沒有星海其它都是零 。 占位二 不挾“星海” 則難以號令諸侯 登月第一人是阿姆斯特朗,第二人是誰,沒人知道 占位就是區(qū)隔,凱德新玥,通過這個(gè)名字,是判斷不出他在哪里的,相應(yīng)的對市場召喚力就不夠 項(xiàng)目,堅(jiān)決不能走這條路。 占位三 占位“星海”,做欖核代言人,決定了我們的案名, 星海小鎮(zhèn) 欖核之內(nèi)無對手, 敵人全在欖核外 欖核內(nèi)僅存的凱德,并不是強(qiáng)勁對手,在規(guī)劃、產(chǎn)品創(chuàng)新、品牌牽引皆有勝券,重點(diǎn)是如何與欖核外的泛市場形成差

3、異,從初 步規(guī)劃中,可以清晰看到,產(chǎn)品風(fēng)格極其強(qiáng)烈,區(qū)域的風(fēng)情十分明顯,這也是本次比稿的方向?yàn)楹稳绱嗣鞔_的原因,走文藝范 兒,正解! 競爭一 如果走文藝范兒, 與時(shí)代如何PK 無論地產(chǎn)圈還是消費(fèi)者,整個(gè)廣州地產(chǎn)界最有藝術(shù)氣質(zhì)的公認(rèn)為時(shí)代地產(chǎn),美其名曰生活藝術(shù)家,且有時(shí)代美術(shù)館的物理支撐; 泛泛的談藝術(shù),無法跳脫。 競爭二 需要定義,這是什么藝術(shù) 如果時(shí)代的是一位畫家的話 那么因?yàn)閾硐碚麄€(gè)星海資源,則是各種藝術(shù)家的合體 競爭三 形象的比喻: 一部交響曲 如果時(shí)代的是一位畫家的話 那么因?yàn)閾硐碚麄€(gè)星海資源,則是各種藝術(shù)家的合體 競爭三 廣州南地鐵上 生活藝術(shù)交享區(qū) 倡導(dǎo) 生活藝術(shù)和99%的項(xiàng)目拉開差距,倡導(dǎo)音樂與時(shí)代拉開差距,定義我們的項(xiàng)目形象 居住與藝術(shù)的交享、田園與都市的交享、別墅與洋房的交享、安靜與激情的 交享 足夠有地位的星海小鎮(zhèn),足夠有格調(diào)的生活藝術(shù)交享,有足


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