1、匯悅臺項目研究報告 目錄 一、項目概述 1.項目經濟技術指標 2.項目定位分析 3.成交客戶分析 4.項目核心價值點提煉 二、項目研究 1.項目規劃 2.建筑產品 3.戶型產品 4.營銷推廣展示 三、總結 一、項目情況介紹 標標 志3 項目區位概況 僑鑫匯悅臺位于廣州市中央商務區，該CBD內匯集120多家世界500強，為廣州國際企業總部聚集地 珠江新城概況： 珠江新城是廣州天河CBD的主要組成部分。天河CBD是國務院批 準的三大國家級中央商務區之一 位置： 位居天河、越秀及海珠三區的交接處，東起華南快速干線，西至 廣州大道，南臨珠江，北達黃埔大道， 定位： 華南地區總部經濟和金融、科技、商務等
2、高端產業高度集聚區 商務辦公總面積： 450萬 珠江新城豪宅的壓軸篇章， 見證一個時代的輝煌 廣州豪宅，看珠江兩岸 兩岸豪宅，看珠江新城 珠江新城，看僑鑫匯悅臺 項目經濟技術指標 項目 地址廣州珠江新城 開發商僑鑫集團 占地面積31983建筑面積226628 容積率7.09綠化率35% 物業類型 由六棟38- 40層超高層 塔樓組成 建筑類型高層 物業公司尚滿物業物業費8元/平方/月 開盤時間2012.9目前售價10-12萬/ 項目定位分析 屬性定位：臨江CBD，地標綜合體 闡述：項目位于中央商務區，現有120多家全球500強及大型企業的總部基地進駐，項目以優 質的地段、綜合的業態、高檔的用材
3、、完善的配套成為片區乃至深圳的地產項目新標桿。 形象定位：頂級生活平臺 闡述：深圳灣擁有無可比擬的自然條件，媲美悉尼雙水灣、香港維多利亞港隨著后海綜合商務 區逐步發展完善以及大前海戰略的興起，“1號著作”寓意為坐擁世界級灣區以頂級標準打造 的精品建筑。 僑鑫匯悅臺 頂級生活平臺 豪宅之上，生活之極 目標客戶分析 1、客戶群定位：城市的頂級富豪，習慣了私屬的、尊貴的高端消費 2、特點：行業的絕對領袖，圈層追隨者 3、年齡： 35-50歲客戶為購買主力； 4、職業：以企業主，公司高層；房地產、電商業為主； 5、關注要點：一線海景、圈層、高端規劃 項目核心價值點提煉 一、項目規劃 項目總體規劃 深圳 城市中心 項目規劃： 項目總占地3.2萬平米，由6棟38-40層 的超高層組成。 獨特【皇冠】布局，為廣州加冕 項目純粹大空間，零商業。室內空間中 跨越235-1505，寬闊自信空間，純 粹大家之享
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