中美貿易戰對中國商業地產市場的潛在影響研究報告.pdf
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中美貿易戰對中國商業地產市場的潛在影響研究報告.pdf
1、對中國商業地產市場的潛在影響?1 ? 對中國商業地產市場的 潛在影響 2?中美貿易摩擦 ? P1 ? P2 ? P6 ? P12 ? P16 ? P24 01 02 03 04 05 06 3.1 中國寫字樓市場 5.1 對中國大陸投資市場的影響 3.2 中國零售市場 5.2 對中資在美投資的影響 3.3 中國工業地產市場 近幾個月，美國與中國的貿易摩擦逐步升級，雙方都在其征收額外進口關稅的名單上 不斷增加產品以應對來自彼此的威脅。 自美國首先宣布對中國部分產品增收額外關稅之后，雙方進行了多輪高層會談，并在 今年 5 月就關稅問題達成了和解。但是，在世界兩個最大的經濟體之間的貿易爭端看 似平復
2、之時，六月中旬，美國再次宣布將對從中國進口的價值 500 億美元的“工業重 要性技術”產品增加進口關稅。中國立即采取報復措施，對同等金額的美國商品加征 關稅。截止到本報告發布之日，兩國貿易緊張局勢仍在加劇，美國宣稱將有可能對價 值2,000億美元的中國進口商品加征關稅， 與此同時， 中國商務部也宣布正在考慮 “定 量和定性”的對策，而這些措施可能會危及美國企業的利益。 目前我們很難預測兩國之間貿易摩擦的升級可能帶來的后果，雙方決策者之間就此問 題的高層討論仍在進行，從目前觀察形勢仍然十分嚴峻。 房地產是全球經濟的支柱產業，中國和美國之間的貿易關系同房地產行業息息相關， 中美貿易摩擦的升級對中國
3、商業地產和投資市場會產生何種影響？ 本報告表明，基于兩國領導人在貿易摩擦問題上的磋商結果，其對中國房地產市場的 不同板塊將產生或輕微或嚴重的影響。盡管中國的房地產市場可能對貿易摩擦的升級 表現出較高的彈性，并且能夠承受高等級貿易摩擦帶來的影響，但如果全面的貿易戰 爆發，其仍將會對商業地產市場帶來較大的負面影響。 本報告就中美兩國之間日益嚴重的貿易爭端可能對中國寫字樓、零售和工業物流地產 的影響進行了分析，并聚焦在貿易摩擦升級的前提下，中國大陸大宗物業投資市場以 及中國資本在美投資的現狀及未來走勢，同時探討了中國在大的宏觀經濟背景下面臨 的貿易挑戰。 ? 第一部分 對中國商業地產市場的潛在影響?1 2?中美貿易摩擦 34.5% 31.4% 23.4% 26.1% 25.4% 23.9% 23.0% 22.2% 20.2% 18.6% 36.7% 36.1% 36.2% 35.6% 36.3%
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