華潤(rùn)京西長(zhǎng)安街LOFT項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)推廣方案.pdf

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華潤(rùn)京西長(zhǎng)安街LOFT項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)推廣方案.pdf

1、華潤(rùn)LOFT整案深度思考 Compared with the similarproducts in the market analysis 1大時(shí)代背景下的市場(chǎng)格局北京2013年和2014年土地成交情況對(duì)比表年土地分類(lèi)土地宗數(shù)建設(shè)用地（萬(wàn) ）規(guī)劃建筑（萬(wàn) ）比例樓面價(jià) （元/ ）成交金額（萬(wàn)元）溢價(jià)率居住類(lèi)用地52423.35900.754.31%14,5571311168831.02% 商服金融類(lèi)用地 22187.28276.7616.69%8,491234985045.42% 工業(yè)用地45155.55198.4111.96%893177203.58 6 3.46%

2、綜合用地21169.48282.6117.04%12,2973475265.224.23% 其他0000.00%000.00% 合計(jì)140935.661658.48100.00%11,52519114006. 79 31.09% 年居住類(lèi)用地75730.461344.456.35%9,6701300092437.14% 商服金融類(lèi)用地 3090.24236.79.92%9,3362209908.8 4 52.10% 工業(yè)用地83401.54544.0422.80%984535581.96 56 5.18% 綜合用地2692.23260.5210.92%9,4882471740.833.6

3、1% 合計(jì)2141314.472385.65100.00%7,63718218155. 61 36.00% 2005-2014年北京10年住宅用地供應(yīng)和成交對(duì)比情況表供應(yīng)成交年份公告供應(yīng)宗數(shù) 建設(shè)用地面積（萬(wàn) ）成交宗數(shù) 建設(shè)用地面積（萬(wàn) ）規(guī)劃建筑面積（萬(wàn) ）成交金額（萬(wàn) 元）樓面價(jià) （元/ ）溢價(jià)率 201447392.5952423.35900.71311168814,55731.02% 201381776.5775730.461344.4130009249.67037.14% 201248355.5537275.6608.7439473156,48431.88% 201163532.9859468.26929.64729701.45,08817.15% 201081761.4881769.871449.5610611707.3 7 7,32191.16% 2

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