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長(zhǎng)沙京武浪琴山公寓別墅項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案.pdf

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長(zhǎng)沙京武浪琴山公寓別墅項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案.pdf

1、 浪琴山首開(kāi)認(rèn)購(gòu)2.16億元 成交率63% 2014年內(nèi)六區(qū)開(kāi)盤年均 成交率44% 浪琴山首開(kāi)認(rèn)購(gòu) 均價(jià)7900元/ 持銷認(rèn)購(gòu) 均價(jià)8500元/ 2014年內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽 均價(jià)5993元/ 2014年雨花區(qū)住宅網(wǎng)簽 均價(jià)6241元/ 浪琴山2014年12月蓄客期 日均來(lái)訪128批 長(zhǎng)沙市項(xiàng)目2014年12月 日均來(lái)訪5批 contents 熱銷法則 資源 定位 入市 傳輸 項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路不古曲路交匯處,目前是長(zhǎng)沙市唯 一的公園地鐵上蓋物業(yè)。 地處 中部交通 樞紐長(zhǎng)沙 高鐵軸心, 背靠30萬(wàn) 平斱米原 生態(tài)山地 公園 沙灣公園, 地鐵2、4 號(hào)線沙灣 公園站上 蓋。 武廣美譽(yù) 旭輝

2、國(guó)際廣場(chǎng) 茂華禧都會(huì) 半山壹號(hào) 華雅林語(yǔ)苑 萬(wàn)科魅力之城 綠地之窗 喜盈門范城 清溪川九號(hào) 五江天街 新城新丐界 京武浪琴山 1 / 稀缺的區(qū)位 / 長(zhǎng)沙高鐵南站 京武浪琴山 萬(wàn)科某濱江豪宅 中建某濱江豪宅 區(qū)位 勞動(dòng)路不古曲路交匯處 南二環(huán)斳、猴子石大橋頭 湘江中路不南湖路交匯處 武廣板塊核心 湘江東岸 南湖新城片區(qū) 資源 沙灣公園 三大原生山體 湘江、橘子洲頭 地鐵2號(hào)線沙灣公園站上蓋 5000斱私家公園 全配套 體育新城配套 百年機(jī)床廠保護(hù)性開(kāi)發(fā) 品牌價(jià)值 深圳京武集團(tuán) 萬(wàn)科知名品牌 中建信和地產(chǎn) 深圳豪宅經(jīng)驗(yàn) 全球第一 世界500強(qiáng) 園林 澳大利亞普利斯擔(dān)綱設(shè)計(jì) 國(guó)際人居資源環(huán)境 秉持

3、園林先行思路 三大主題花園景點(diǎn) 多條獨(dú)特景觀軸線 產(chǎn)品 95-3502T2H、2T4H 120-1702T3H 160-1902T3H 小區(qū)觃劃 背靠公園、樓棟“V形排布” 棟棟觀景 筑臺(tái)而住 依山圍合而建、均好的社區(qū)空 間、樓棟“U型排布”戶戶看江 安保設(shè)施 梯控入戶 智能家居系統(tǒng) 門禁系統(tǒng) 客戶體驗(yàn) 尊貴感不私密性 工業(yè)文明沉淀不 對(duì)自然的高度尊重 產(chǎn)品下的高端資源圈層 均價(jià) 8000-8500 8000-12000 8500、12000-16000 2 / 最具性價(jià)比的豪宅 / 不品質(zhì)豪宅價(jià)值點(diǎn)對(duì)比,資源優(yōu)勢(shì)無(wú)可復(fù)制,產(chǎn)品覆蓋人群更廣, 客戶體驗(yàn)更實(shí)在,性價(jià)比更高。 在售戶型為大面積高層住宅,2梯2戶戒2梯4戶設(shè)計(jì),居住密度低, 舒適性高,成交主力為122、174改善型戶型。 樓棟 戶型 面積 推出套數(shù) 網(wǎng)簽成交 套數(shù) 成交率 存量可售 套數(shù) 4# 2+1 95 52 40 77%


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