房地產公司花都宗地塊市場調研報告（模板）（59頁）.ppt
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房地產公司花都宗地塊市場調研報告（模板）（59頁）.ppt
1、1 花都區(qū)花都區(qū)3宗地塊市場調研報告宗地塊市場調研報告 廣州銷售策劃部廣州銷售策劃部 2013.6.172013.6.17 2 二二. .地塊分析地塊分析 1.花都區(qū)概況 2.花都區(qū)房地產市場分析 3.區(qū)域代表樓盤分析 4.市場總結 一一. .市場研究市場研究 1. 新華街寶華路43號地塊分析 2. 珠寶交易中心地塊分析 3. 迎賓大道南地塊分析 3 一一. .市場研究市場研究 1.1.花都概況花都概況 花都是“中國皮具之都”。花都是“中國皮具之都”。 花都區(qū)位于廣東省中南部，珠江三角洲的北端，東連從化，南靠 廣州，西鄰三水，西南連南海，北接清遠。距廣州市中心城區(qū)22公里 ，地處珠江三角洲通往
2、全國的咽喉要道。管轄面積968平方公里。總人 口約94萬人。2012年GDP為800億,排名廣州第八位。 水陸空立體交通體系水陸空立體交通體系 花都擁有發(fā)達的水、陸、空立體交通網絡：中國三大樞紐機場之一 的廣州新白云國際機場位于花都區(qū)與白云區(qū)的花都區(qū)交界處；廣州火車 北站設在花都，京廣鐵路從此經過，區(qū)內還有105、106、107三條國 道和京珠、機場、廣清、街（口）北（興）、廣州北二環(huán)等五條高速公 路越境而過；有國家二類口岸花都港，可供千噸貨船直達香港、澳門。 區(qū)轄區(qū)轄1街街7鎮(zhèn)鎮(zhèn) 花都區(qū)轄1街7鎮(zhèn)：1個街道：新華、7個鎮(zhèn)：梯面、花山、炭步、 赤坭、獅嶺、花東、雅瑤。區(qū)政府位于新華街。 花都經
3、濟以工業(yè)為主花都經濟以工業(yè)為主 花都區(qū)工業(yè)經過多年的發(fā)展，已具備一定的工業(yè)經濟規(guī)模。汽車、 皮革皮具、金銀首飾已逐步發(fā)展成為我區(qū)的三大支柱產業(yè)，空港物流業(yè) 也得以快速發(fā)展，同時在電子、建材、制衣、紡織等行業(yè)具有良好的工 業(yè)基礎。 花都市貌花都市貌 花花都區(qū)政府都區(qū)政府 公園公園 4 5 1.1 1.1 花都區(qū)參數指標花都區(qū)參數指標 城市 花都 南沙 從化 增城 GDP（億元） 800 606 256 850 人口（萬） 94 26 59 103 人均收入（元） 32,112 32,090 16,170 30,766 20122012年花都區(qū)及周邊行政區(qū)域指標年花都區(qū)及周邊行政區(qū)域指標 數據來源：當地政府年報 1.2 1.2 花都空港經濟區(qū)規(guī)劃花都空港經濟區(qū)規(guī)劃 空港經濟區(qū)核心區(qū)，規(guī)劃范圍涉及花都區(qū)和白云區(qū)空港經濟區(qū)核心區(qū)，規(guī)劃范圍涉及花都區(qū)和白云區(qū)， 共分為四個區(qū)共分為四個區(qū)：起步區(qū)、核心
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