1、設計圖紙缺陷審核對照表設計圖紙缺陷審核對照表 公用部分之公用部分之建筑設計建筑設計 序號序號 缺陷缺陷 設計要求設計要求 1 公共區域封閉，不便于清潔維護 公共區域應應有公共路徑到達，便于管理單位維護清潔 2 公共區域臨空部位無圍護，存在安 全隱患 所有公共區域臨空部位應按規范設置欄桿，滿足高度、間隙和防攀爬要求 3 庭院、道路和停車場下雨積水，不 便通行 室外地面應統一考慮排水坡度和雨水口數量，保證排水通暢 4 公共區域活動場所地面光滑，存在 安全隱患 公共區域活動場所地面鋪裝應采用防滑材料，防范危險 5 泳池存在安全、衛生隱患 泳池必須設消毒泡腳池并分開設置兒童戲水池和成人池，地面鋪裝材料
2、應防滑 6 電梯門夾人 電梯采用光感防夾裝置 7 電梯轎廂不通風 電梯轎廂內設置通風裝置 8 不便于殘疾人通行 設置殘疾人通道，體現人性化理念 9 水、電表抄表到戶不徹底，造成管 理不便 設計保證水、電徹底抄表到戶， 便于管理 10 有噪聲設備用房遠離臥室或采取 環保措施 避免影響住戶生活，事后處理耗資巨大 11 公共部位雨水散排向戶內露臺，業 主不滿 戶內范圍，避免出現影響住戶正常使用的情況 12 樓梯間設固定窗或未設窗，影響通 風采光 樓梯間設窗，必須滿足采光、通風要求 13 行車路面采用廣場磚，極易松動損 壞 車行道路應采用水泥、瀝青路面， 保證和堅固耐用 14 信箱設計奶瓶位，市場沒有
3、需求 從實用角度考量，可以省略 15 樓梯間多余設計上下貫通的井道， 若從通風采光角度和節約考慮，取消類似井道 增加成本和面積分攤 公用部分之公用部分之環境設計環境設計 序號序號 缺陷缺陷 設計要求設計要求 1 植物離房太近，影響室內通風采光安全 高大植物和房屋保持合理距離 2 綠化植物影響住戶生活 避免栽種有異味、帶刺、有毒等危害安全的植物 3 行道樹樹冠小、生長慢、不遮蔭 行道旁優先考慮栽種桃花心木、榕樹等樹冠大生長快的優良行道樹種 4 水景使用、維護費用高 慎重設立水景，考慮前期展示和后期維護運行合理平衡 5 室外木制家私受風雨侵蝕易損難維護 慎重合理選用木制室外家私，顧及前期展示和后期維護使用的和合理平衡 戶內部分之戶內部分之建筑設計建筑設計 序號序號 缺陷缺陷 設計要求設計要求 1 陽（露）臺門沒有固定裝置，使用不便 陽（露）臺門加裝門吸等定位裝置，方便使用 2 廚房、衛生間未設
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