1、工程質量保修工程質量保修協議協議書書 甲、乙雙方根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房 屋建筑工程質量保修辦法及國家、省、市有關規定，經協商一致，就雙方已簽定的 編號為【】的【】合同（以下簡稱“施工合同”）之質量保修事宜，達成本工 程質量保修協議書如下： 1.1.工程質量保修范圍和內容工程質量保修范圍和內容 1.1 按照有關法律、法規規定和雙方約定，乙方承擔施工合同約定的所有施工承包 范圍內工程質量保修責任。 1.2 凡屬于乙方保修范圍的質量問題造成業主的相關損失（如房屋裝修損失、業主 租金損失等），均由乙方修復或賠償。 1.3非乙方保修范圍或超出乙方保修期限的維修項目，由乙方負責
2、有償維修，維修 費用參照施工合同約定的單價計算。 2.2.保修聯系方式：保修聯系方式： 乙方委派下列人員為全權代表，全程負責本工程的維修工作。 保修負責人： 電話： 手機（須24小時保持暢通）： 聯系地址： 如乙方更換保修負責人的，需書面通知甲方，并征得甲方同意。 3.3.保修期保修期限限 保修期自建設工程項目竣工驗收合格日起計， 各分項工程保修期限 （適用的用 “” 標注）如下，且不低于政府相關保修法規的要求： 地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限； 墻體開裂為 2 年 屋面防水工程為 5 年 有防水要求的衛生間為 5 年 房間和外墻面的防滲漏為 5 年 地下室墻、板
3、的防滲漏為 5 年 供熱系統為 2 個采暖期 供冷系統為 2 個供冷期 電氣系統為 2 年（光源為 6 個月） 給排水管道為 2 年（管道堵塞為 2 個月） 設備安裝為 2 年 玻璃幕墻為 3 年（作為外墻、屋面等外圍護部品時為 5 年） 門窗防滲漏為 5 年，框體、五金配件為 2 年，玻璃自爆為 1 年 智能化系統為 2 年 裝飾工程為 2 年 衛生潔具為 1 年 門鎖、花灑、水龍頭等易損件為 1 年 室外環境工程為 2 年（園林綠化為 6 個月） 室外健身器材、兒童娛樂設施為 1 年 4 4. .保修保修服務服務 4.1 響應及時性： 保修期起始3個月內，乙方保證安排足夠的維修人員和管理人員（以符合現 場需要和甲方要求為準）常駐現場，負責維修工作，并在接到甲方通知后1 小時內趕赴現場。 3個月后，乙方須在接到甲方通知24小時內趕到現場進行維修。 4.2 維修及時性： 乙方承諾按照甲方保
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