房地產(chǎn)公司工程維修整改記錄統(tǒng)計表（3頁）.doc
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房地產(chǎn)公司工程維修整改記錄統(tǒng)計表（3頁）.doc
1、年 月工程維修整改記錄統(tǒng)計表 記錄編號： 項目項目 基本基本 資料資料 地 區(qū) 項 目 建筑面積 萬 m2 戶 數(shù) 入伙日期 質(zhì)量質(zhì)量 類別類別 部部 位位 本本 月月 保保 修修 本本 月月 二二 次次 返返 修修 累累 計計 保保 修修 累計二累計二 次返修次返修 重要質(zhì)量問題及處理說明重要質(zhì)量問題及處理說明 完成數(shù)完成數(shù) 保修數(shù)保修數(shù) 完成數(shù)完成數(shù) 保修數(shù)保修數(shù) 完成數(shù)完成數(shù) 保保 修修 數(shù)數(shù) 完成數(shù)完成數(shù) 保保 修修 數(shù)數(shù) 結構 結構類 屋樓地面 墻面 非結構類 屋樓地面 墻面 土建類 廚、衛(wèi) 屋樓地面 墻面 屋面及樓地面 外墻 門窗 公共部位 裝飾類 抹灰及涂料 室內(nèi) 室外 墻地磚
2、室內(nèi) 室外 木地板 門窗類 木門 門體 配件 鋁合金/塑 鋼門窗 門體窗體 配件 電氣類 開關、插座、燈具 用戶配電箱 給排水類 給水管 排污、排水管 衛(wèi)生潔具 龍頭、閥門等五金件 公共部分 綠化 園建 其他 其它保修記錄 合計合計 總量（保修量總量（保修量+ +二次返修量）二次返修量） 總完成 總保修 總完成 總保修 填表人： 簽發(fā)： 填報日期： 說明：本表記錄自交鑰匙后保修期內(nèi)所有工程實體質(zhì)量問題的保修。保修記錄反映項目工程質(zhì)量，為工程質(zhì)量管理重點提供數(shù)據(jù)支持，是提高工程質(zhì)量說明：本表記錄自交鑰匙后保修期內(nèi)所有工程實體質(zhì)量問題的保修。保修記錄反映項目工程質(zhì)量，為工程質(zhì)量管理重點提供數(shù)據(jù)支持
3、，是提高工程質(zhì)量 預控能力和保修及時處理能力的有效工具。 “完成數(shù)”指回訪經(jīng)客戶認可后，維修關閉的數(shù)量。預控能力和保修及時處理能力的有效工具。 “完成數(shù)”指回訪經(jīng)客戶認可后，維修關閉的數(shù)量。 1、結構類裂縫是指在承受荷載的結構構件上出現(xiàn)的裂縫，包括承重墻體、梁柱混凝土部分、樓板結構層等。必須詳細查明原因，并對裂縫的危害程度作 出評估,并記入表內(nèi)（可附文） 。 2、除結構類外的裂縫均屬非結構裂縫； 3、滲漏保修量以每處為一次保修計入；土建以外的滲漏在相應工種類別中統(tǒng)計； 4、其它保修量以每戶、公共部位以樓層或獨立功能部位為單位作為一次保修計入； 5、如客戶一次報修中包括多項上列分類統(tǒng)計項目，應按上列分項分別統(tǒng)計； 6、二次維修是指經(jīng)過返修處理后，同一部位再次出現(xiàn)同一質(zhì)量問題而進行的維修； 7、本表中不能反映的其它保修應詳細列明保修內(nèi)容（可附文） ； 8、本表由物業(yè)公司填寫，報送客服、工程等相
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