1、附件:3：集團標準工期 富力地產項目建設標準工期（住宅、寫字樓類） 工作內容工作內容 工期標準（天）工期標準（天） 備注備注 一、基礎施工階段一、基礎施工階段 1 1 土方開挖與基 坑支護 一般基坑 深基坑（10m） 30 45 特殊基坑另行確定工期 2 2 基礎施工（含 檢測） 天然基礎 預制管樁 人工挖孔樁 沖鉆孔灌注樁 支護樁可安排提前施工 20 40 50 60 根據不同樁長及地質調整 3 3 地下室至0.00 結構 無 1 層 2 層 3 層 4 層 15 45 60 75 90 別墅 多層 小高層 高層 超高層 1-3 層 4-8 層 9-18 層 19-33 層 34 層以上 二
2、、主體施工階段二、主體施工階段 4 4 裙樓/首層 - - 12 天/層 12 天/層 12 天/層 轉換層按 25 天計算 5 5 標準層 15 天/層 10 天/層 6 天/層 5 天/層 5 天/層 6 6 頂層 20 12 12 15 15 坡屋頂另加 10 天 7 7 墻體砌筑、抹 灰 封頂后 30 天完成 封頂后 40 天完成 封頂后60天 完成 不單獨計算工期 三、裝修施工階段三、裝修施工階段 8 8- -1 1 毛坯竣工 40 50 60 90 120 封頂后 8 8- -2 2 精裝竣工 60 90 120 150 180 封頂后 四、室外施工階段四、室外施工階段 9 9 外
3、圍管線施工 30 30 20 30 30 與主體交叉施工， 不單獨計算工期 1010 外圍園林施工 45 30 30 30 30 與主體交叉施工， 不單獨計算工期 五、驗收交樓階段五、驗收交樓階段 1111 驗收交樓 60 工程竣工后 總工期范圍 9-11 個月 12-14 個月 14-17 個月 17-19 個月 19-23 個月 從開工至交樓 修正調整： 1、跨春節工期增加 20 天： 2、冬施期：沈陽：11 月 30 日-3 月 15 日；北京、太原、天津：11 月 30 日-2 月 28 日；西安：1 月 15 日-2 月 28 日 。 3、冬施期根據項目情況適當增加項目總工期。 4、請各分公司以此為基準編制項目進度計劃。
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