房地產公司項目后評估報告（模板）（47頁）.doc
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房地產公司項目后評估報告（模板）（47頁）.doc
1、 項目后評估報告項目后評估報告 20X20XX X 年年 X X 月月 X X 日日 目目 錄錄 第一部分 項目定位 . 5 一、 市場定位評估 . 5 二、 產品策劃（定位）評估 . 6 三、 產品深化定位（細節定位）評估 . 6 四、 中小企業選取寫字樓主要標準（根據客戶訪談整理） . 8 第二部分 項目開發計劃 . 9 一、 項目開發計劃執行情況概述 . 9 二、 計劃管理工作經驗總結 . 9 三、 教訓及改進建議 . 10 四、 項目操作流程總結 . 11 第三部分 產品設計 . 12 一、 設計工作總結 . 12 二、 產品設計問題及客戶反饋意見 . 13 三、 材料問題 . 14
2、第四部分 成本控制 . 15 一、 成本分析 . 15 二、 現場簽證費用分析 . 15 三、 .經驗教訓： . 16 第五部分 財務管理 . 17 一、 資金管理分析 . 17 二、 項目運作過程潛在問題分析 . 19 三、 項目財務管理流程的改進 . 20 第六部分 工程施工 . 22 一、 施工過程綜述 . 22 二、 施工情況評價 . 22 三、 合作單位評價 . 23 四、 工程擔保評價 . 23 五、 施工管理建議 . 23 第七部分 銷售 . 25 一、 項目推廣策略分析總結 . 25 二、 項目推廣費用情況 . 30 三、 關于沃爾瑪談判 . 31 四、 關于銷售合同的管理 .
3、 32 第八部分 客戶服務 . 34 一、 客戶的日常維護工作 . 34 二、 客戶工程洽商工作 . 34 三、 客戶入住工作 . 34 四、 售后維保問題 . 36 五、 處理客戶投訴 . 36 六、 客戶對“業權”和“工程保證擔保”的看法. 37 第九部分 物業交接 . 38 一、 接管驗收工作 . 38 二、 入住配合工作 . 41 第十部分 物業管理 . 42 一、 物業公司對項目評價 . 42 二、 物業公司對項目后評估附表 . 43 三、 項目保修合同及保修保函附表 . 45 項目概況介紹：項目概況介紹： 包括項目來源、項目名稱、項目開發策略、啟動時間和結案時間等。 項目后評估的工作成果項目后評估的工作成果 1、 從項目的銷售情況、項目建成后的使用情況及客戶反映驗證項目市場定位及客戶定 位的準確程度，總結成敗經驗和教訓，為公司項目運作積累經驗，為新項目的定位 提供支持； 2、
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