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房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)供方選擇與管理作業(yè)指引（4頁）.doc

資源ID：182969 資源大?。?span id="eab2box" class="font-tahoma">45.50KB 全文頁數(shù)：4頁
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房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)供方選擇與管理作業(yè)指引（4頁）.doc

1、設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)供方供方選擇與管理作業(yè)選擇與管理作業(yè)指引指引編制編制日期日期審核審核日期日期批準(zhǔn)批準(zhǔn) 日期日期一、一、作業(yè)作業(yè)指引指引目的目的通過對(duì)設(shè)計(jì)供方的系統(tǒng)管理，評(píng)價(jià)供方提供本公司所需產(chǎn)品及服務(wù)的能力，確保設(shè)計(jì)供方選擇及管理的有效性和效率。二、二、適用范圍適用范圍適用于富力集團(tuán)下屬所有項(xiàng)目設(shè)計(jì)供方選擇與管理工作。三、三、職責(zé)職責(zé) 3.13.1 設(shè)計(jì)管理部設(shè)計(jì)管理部/ /總工室總工室 3.1.1 負(fù)責(zé)確定設(shè)計(jì)單位選擇范圍建議、設(shè)計(jì)單位選擇方式及計(jì)劃，提交給公司管理層審批； 3.1.2 組織設(shè)計(jì)單位考察及入圍單位報(bào)審； 3.1.3 負(fù)責(zé)與意向設(shè)計(jì)單位進(jìn)行商務(wù)談判； 3.

2、1.4 組織確定設(shè)計(jì)單位并報(bào)審； 3.1.5 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位合同的簽訂及合同執(zhí)行過程中的跟蹤檢查。四、四、關(guān)鍵活動(dòng)描述關(guān)鍵活動(dòng)描述 4.14.1 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位選擇原則選擇原則 4.1.1 住宅項(xiàng)目原則上選擇本公司設(shè)計(jì)院，特殊情況需提交申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批通過后方可委托外部設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作；自持項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理部/總工室在設(shè)計(jì)階段開始前提出設(shè) 計(jì)單位的需求、選擇方式建議及計(jì)劃，以報(bào)告形式報(bào)集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批通過后選擇外部設(shè)計(jì)單位。 4.1.2 設(shè)計(jì)單位信息填寫于設(shè)計(jì)單位信息記錄表，主要來源： 1) 自行聯(lián)系公司的設(shè)計(jì)單位； 2) 公司內(nèi)員工推薦的設(shè)計(jì)單位； 3) 已經(jīng)向公

3、司提供服務(wù)的設(shè)計(jì)單位； 4) 公司主動(dòng)聯(lián)系的優(yōu)秀企業(yè)。 4.24.2 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位單位選擇選擇 4.2.1 設(shè)計(jì)管理部/總工室發(fā)送設(shè)計(jì)邀請(qǐng)函，組織現(xiàn)場(chǎng)考察，內(nèi)容包括： 1) 資質(zhì)審查：審查其設(shè)計(jì)資質(zhì)、級(jí)別，能承擔(dān)的建設(shè)項(xiàng)目的類型及允許承接的業(yè)務(wù)范圍、銀行資信狀況等； 2) 能力考察評(píng)價(jià)：主要考察擬派設(shè)計(jì)班子成員專業(yè)任職資格、資歷、代表作品及對(duì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范和設(shè)計(jì)工作程序、工程設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和設(shè)計(jì)質(zhì)量控制方法的熟悉程度，重點(diǎn)考察項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人； 3) 業(yè)績(jī)考察評(píng)價(jià)：考察設(shè)計(jì)院/公司及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年已完工設(shè)計(jì)項(xiàng)目，評(píng)價(jià)其設(shè)計(jì)風(fēng) 格、設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，采用用戶訪查的方式評(píng)價(jià)其設(shè)計(jì)質(zhì)量、過程服務(wù)質(zhì)量； 4) 為該項(xiàng)目提供的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和設(shè)計(jì)理念； 5) 以往合作表現(xiàn)及評(píng)價(jià)； 6) 設(shè)計(jì)費(fèi)用要求。 4.2.2 設(shè)計(jì)管理部/總工室根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察情況負(fù)責(zé)編制入圍單位名單并報(bào)審，報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核審批。 4

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房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)供方選擇與管理作業(yè)指引（4頁）.doc

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