房地產公司產品標準及選型定板作業指引（11頁）.doc
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房地產公司產品標準及選型定板作業指引（11頁）.doc
1、 產品產品標準及選型定板作業指引標準及選型定板作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一、一、 作業作業指引指引目的目的 規范項目產品標準確定及工程材料設備選型操作程序，確保產品標準符合項目定位要求，并指導 材料設備選型工作，及時合理地選定材料設備，滿足項目經營目標的需要。 二、二、 適用范圍適用范圍 用于公司開發項目的產品標準確定、材料選樣、設備定型及相關管理工作。 三、三、 定義定義術語術語 3.13.1 產品產品標準：標準：在產品研究的基礎上，根據項目定位所確定的本項目土建、機電、景觀、室內裝修 等分項具體標準。 3.23.2 設計樣板：設計樣板：經過設計評
2、審程序確認的用于招標的材料樣板。 3.33.3 采購封樣樣板：采購封樣樣板：中標單位提供的定標版材料樣板。 四、四、 職責職責 4.14.1 設計管理部設計管理部/ /總工室總工室 4.1.1 組織制定項目各階段的產品標準； 4.1.2 組織編制材料設備清單； 4.1.3 參與材料設備考察調研，并組織材料設備選型定板； 4.1.4 配合材料設備采購工作； 4.1.5 負責產品標準在項目的應用，并對產品標準應用情況進行跟蹤、分析、總結； 4.1.6 總結各項目的產品標準，組織制定、完善和調整通用產品標準模板。 4.24.2 供應部供應部 4.2.1 參與項目產品標準的論證與制定； 4.2.2 組
3、織材料設備考察調研； 4.2.3 參與材料設備的選型封樣工作，提供合理意見； 4.2.4 組織材料設備采購工作。 4.34.3 銷售銷售策劃部策劃部 4.3.1 參與項目產品標準的論證與制定，提供產品定位報告； 4.3.2 反饋產品標準的信息并提出調整建議； 4.3.3 參與材料設備清單及相關材料設備選型板討論。 4.44.4 核算部核算部 4.4.1 參與項目產品標準的論證與制定； 4.4.2 參與材料設備考察調研； 4.4.3 配合材料設備采購工作； 4.4.4 提供材料部品及設備選型成本控制建議。 五、五、 流程流程圖圖 產品標準及選型定板管理作業指引產品標準及選型定板管理作業指引 銷售策劃部銷售策劃部工程部工程部供應部供應部設計管理部設計管理部/ /總工室總工室核算部核算部審核審核/ /審批者審批者 初步產品標準初步產品標準 概念設計階段概念設計階段 產品標準產品標準 方案設計階段
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