房地產公司設計任務書施工圖設計（模板）（16頁）.doc
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房地產公司設計任務書施工圖設計（模板）（16頁）.doc
1、施工圖設計任務書施工圖設計任務書 一、項目概況一、項目概況 1項目名稱： 2發展商： 3建設地點： 4占地面積： 5建設內容： 6建設周期： 7. 地質條件（根據地址勘查報告） ： 8. 規劃用途： 9. 使用年限： 二、設計依據及設計標準二、設計依據及設計標準 1、規劃部門審批意見書 2、建設部門審批意見書 3、其它部門審批意見書 4、本項目設計的技術經濟指標以本任務書第三節有關規定為準 5、設計中的建筑、市政、水、電、燃氣、電信等用量及標準應符合國家、建設部及市 有關設計標準及規定 6、設計深度需符合國家建設部建筑工程設計文件編制深度的規定中有關的要求及 甲方的其他要求。 7、其他國家現行
2、有關規范 三、建筑技術經濟指標三、建筑技術經濟指標 1技術經濟指標 總用地面積： 計容積率建筑面積： 其中： 住宅面積： 配套設施面積： 建筑容積率： 建筑密度： 綠化率： 建筑層數： 總體布局要求： 機動車泊位數： 其它： 2戶型配置要求（營銷管理中心提供） 3配套設施要求 四、設計原則四、設計原則 根據策劃報告完善設計理念 1創新與特色的原則 2細致周到的原則 3建筑經濟性原則 4其它 五、總體設計要求五、總體設計要求 1總體布局 1.1 需按照國家日照規范要求進行日照測算（擴初設計完成） 。 1.2 建筑嚴格按照規劃設計要點退紅線并滿足規劃設計要點要求。 1.3 總圖中應做好消防車道及消
3、防車等高面設計，注意人車分流；在滿足規范的同時，盡量 減少對環境的影響。 1.4 對地形復雜的項目，需對場地的標高進行詳細的設計，綜合考慮各方面的因素確定場地 的標高，做到經濟、合理。 1.5 戶型設計中開窗及花園需盡量避免周圍環境、景觀不利因素的影響。 1.6 垃圾中轉站需設在小區的下風向，減少對住戶的干擾。 1.7 物業管理用房的設置需便于小區的管理，方便住戶的使用。 1.8 需對場地的排水進行綜合設計，做到通暢簡潔；盡量使用暗溝組織場地的排水系統，確 需使用明溝時，需減少對環境的影響。 1.9 對小區內綜合管線進行有機的組織。盡量將檢查井、雨水井、通風井等設于隱蔽處或結 合景觀設計巧妙處理。 1.10 景觀設計需密切配合建筑設計，一是有利于環境、交通、會所等整體設計，達到最佳效 果；二是便于功能與標高的整體解決，減少設計上不必要的沖突和反復。 2.地下車庫 2.1 層高設計：綜合考慮
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