1、 2020 中國商業地產發展白皮書 目錄目錄 前言前言 . 1 1 1 1、 市場表現：受疫情沖擊，商業地產市場承壓市場表現：受疫情沖擊，商業地產市場承壓 . 2 2 1.1 商業地產新房市場：受疫情影響，2020 年 1-5 月全國銷售面積同比下降 23.1%，新開工面積同比 下降 14.8%，市場整體承壓 . 2 1.2 商業地產租賃市場：市場需求下降，2020 年上半年百 MALL 商鋪租金環比下跌 1.09%，寫字樓租 金累計下跌 2.38% . 6 1.3 商辦土地市場：推出面積上升而成交面積下降，樓面價上漲 . 6 2 2、企業表現：聚焦核心城市、創新商業場景，資本并購與整合推動規
2、模提升、企業表現：聚焦核心城市、創新商業場景，資本并購與整合推動規模提升 . 1010 2.1 聚焦核心城市，挖掘潛力區域 . 10 2.2 場景創新帶動購物中心復蘇，消費零距離與社群營銷推動社區商業價值提升 . 13 2.3 積極拓展融資渠道，資產證券化不斷推進 . 16 2.4 疫情影響下，收并購行為提高行業集中度 . 19 3 3、趨勢展望：線上線下融合發展，數字化與精細化運營推動轉型升級、趨勢展望：線上線下融合發展，數字化與精細化運營推動轉型升級 . 2121 3.1 線上線下融合發展，消費新需求推動業態及品牌升級 . 21 3.2 數字化推動智能轉型，5G 助力構建智慧商業 . 24
3、 3.3 綠色與科技助力打造健康空間，輕資產輸出與精細化運營推動聯合辦公升級 . 28 結語結語 . 3232 專題一：商業地產運營標桿企業及項目發展分析專題一：商業地產運營標桿企業及項目發展分析 . 3333 專題二：商業地產新興商圈專題二：商業地產新興商圈發展分析發展分析 . 3636 研究主辦：研究主辦： 中指研究院 中國房地產指數系統 主要研究成員主要研究成員： 莫天全 黃瑜 曹晶晶 付源 姚卓 李云鶴 陳文靜 李雪嬌 程威 方肖 馬琛 馮孟乾 辛蕓娜 周巍 魏云靜 李璠璠 陳麗娜 杜詠詠 胡國華 葛海峰 趙麗一 高靜 張曼 張志杰 蔣云峰 李建橋 牛曉娟 吳建欽 陳茜 李清蘭 李秀英 張麗麗 汪勇 黃秀青 李力 張化學 丁曉 樊鵬飛 趙玉國 溫戴婉蘭 楊紅俠 薛建行 薛琳 黃雪 姚一維 王玲 袁彬彬 黃艷 王永斌 高院生 李寧 胡佳娜 梁波濤 石蕊 唐懿 唐爽 薛晴 童曉玲 謝俊
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