1、由投資部門主導 拿地后1周內 開盤后 17個月 投前階段 1個月 預備會階段 0.6個月 方案批復階段 0.4個月 施工準備階段 1個月 交付后 開盤前 2個月 交付前 2-6個月 項目全周期 時間階段 投資 運營 開發 設計 成本/招采 工程 營銷/客服 財務 編制投前版 計劃 編制拿地上會版 目標成本 前端融資立項 編制投后版計劃 核對可研版貨值 完成可研版目 標成本審批 成立招采管 理組織 市場調研臨展選址 開發貸立項 簽訂前端融資協議股權質押 組織召開 預備會 提交運營圖初稿 制定項目 招采計劃 編制營銷 大綱 前端融資放款前端融資貸后管理 考核/沖刺版計劃上線 時間底線：取得預售證起
2、1個月內 開盤前1個月開盤前1個月開盤前 按揭回款考核 集中簽約：簽約后1個月內； 正常簽約：簽約后1周內 工地開放體驗日 交付前1個月 交付前6個月 交付啟動會后 交付前12天 集中交付完成1個月后 交付滿1年啟動 階段關鍵 成果 指引&模板 123 45 67 8 經營看板 試樁 拿地后20天內 拿到預售證1周內 M-A1.地塊初判審批表 M-A2.市場定位報告模板 M-A3.頭腦風暴會會議指引 M-A4.可研版目標成本測算表模板1.0版（拿地適用） M-A5.項目管理類招標采購管理工作指引 M-A6.盡職調查所需資料清單模板 M-A7.市場調研報告模板 M-A8.銷售展廳選址指引 M-A
3、9.前端杠桿融資操作指引 M-A10.項目高周轉操作指引 土地獲取 整體貨值 供貨計劃 經營看板 考核節點 公司獎懲 成本管理 公司獎懲 經營看板 認購排名 簽約去化 應收賬款 公司獎懲 營銷費用 前端及開發貸 經營看板 回款分析 應收賬款 成就共享 跟投 營銷費用 資金管理 OA信息 公開平臺 M-B1.項目可研報告模板 M-B2.可研上會現場匯報操作指引 M-B3. 項目投前評審操作指引 M-B4.項目全景節點計劃表 M-B5.項目首期開盤基準周期表 M-B6.項目管理類招標采購管理工作指引 M-B7.項目前期準備作業指引 M-B8.前端杠桿融資操作指引 M-C1.投后目標合約書審批表 M-C2.運營圖模板 M-C3.項目預備會管理辦法 M-C4.項目預備會匯報模板 M-C5.可研版目標成本測算表模板1.0版（拿地適用） M-C6.項目管理類招標采購管理工作指引 M-C7.集中采購管理
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
