龍湖香醍國際社區(qū)高端住宅項目營銷案例分析報告.pdf
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龍湖香醍國際社區(qū)高端住宅項目營銷案例分析報告.pdf
1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。 20110715 西安 龍湖香醍國際社區(qū) 案例 營銷篇 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節(jié)奏及價格走勢 Part 4 現(xiàn)場營造 Part 5 活動策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結與啟示 目錄 項目概況 3 龍湖香醍國際社區(qū)，位于浐灞生態(tài)區(qū)浐河西岸，南北兩側分別為半坡度假村和沁水新城(成熟住宅項目)。社 區(qū)內規(guī)劃有74棟6層和9層原味西班牙風情電梯花園洋房，另外還有公寓、高層、以及商業(yè)產品。該項目是 浐灞生態(tài)
2、區(qū)中距離城區(qū)最近，擁有純正西班牙建筑風格，享受龍湖五重園林的墅級景觀，筑造百萬建面的 洋房大社區(qū)！ 基本概況： 項目簡介： 區(qū)位西安浐灞板塊建筑類別多層（花園洋房），小高層、高層 占地面積546218.49m2容積率1.7 建筑面積235734m2最早開盤時間2011-04-30 綠化率50%總戶數(shù)6700套(當期534) 車位數(shù)洋房1:1裝修情況毛坯房 物業(yè)費2.8元/m2月開發(fā)商龍湖地產 物業(yè)公司龍湖物業(yè)建筑設計西北設計院 景觀設計加拿大笛東聯(lián)合規(guī)劃設計公司全程營銷 自銷 規(guī)劃布局項目總共分六期，業(yè)態(tài)涵蓋洋房、高層、公寓以及商業(yè)，高層產品預計2014年對外銷售。 當前均價二期正在排號中，此
3、次推出6幢樓240套洋房，一梯兩戶，面積區(qū)間145-210，參考均價8900 元/。排號金額為平層20萬，躍層50萬，不收現(xiàn)金。 項目概況 SLOGAN：以別墅級的標準打造花園洋房的典范 階段推廣語 花園洋房首批推 廣期 1、一期香醍漫步目前正在接受誠意咨詢。 2、170-245平米電梯洋房首發(fā)。 3、想換房，選龍湖的洋房。 4、花園里安家，只在龍湖洋房。 花園洋房二批次 推廣期 1、龍湖洋房，首獻西安，2小時狂攬4億。二批 次花園洋房敬請期待。 2、二批次新品【香醍漫步】熱啟。大城首發(fā)浐 灞，2011世園會、地鐵1號線崛起東城，環(huán)城快 道允諾20分鐘車程至曲江，高新或鐘樓。190米 景觀主軸，三大景觀軸銜接縱貫社區(qū)東西，展現(xiàn) 出水岸，林蔭，溪境等多重自然景觀。立體花園 小鎮(zhèn)，獨特立體花園小鎮(zhèn)規(guī)劃，社區(qū)地面，抬高 3米，完全人車分流，預留更多空間給予景觀。 純正獨棟洋房。龍湖系原味手工洋房
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