2020標桿房地產企業工程策劃優秀案例分析報告.pdf
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2020標桿房地產企業工程策劃優秀案例分析報告.pdf
1、內部資料嚴禁外傳1 內部資料嚴禁外傳 XX區域 XX碧桂園項目 工程策劃 XX項目管理部 2020 年 10 月22日 內部資料嚴禁外傳2 目錄 前置策劃二 報建策劃三 工程策劃四 營銷策劃五 策劃背景一 內部資料嚴禁外傳3 昆承湖景區 一、策劃背景-項目背景 市中心 商圈 市政府市政府 東南開發區 虞山、尚湖 風景區 汽配 建材 市場 文化片區 XX市 常住人口151萬人 城鎮人口100萬人 2014年GDP總量2009億元 GDP增幅7.5% 全國縣級市排名第18 全省縣級市排名第4 人均GDP超2萬美元 人均GDP已達發達國家水平 招商城 片區 蘇常公路 莫城鎮 三環高架 琴川 XX X
2、XXX項目 南三環以南 蘇常公路以東 北臨招商城服裝市場 交通節點交通節點 距離距離 km 時間時間 分鐘分鐘 路況路況 市政府6.814路況良好 招商城商圈13局部擁堵 莫城商圈38莫城商圈 莫城小學36路況良好 昆承湖景區13路況良好 XX碧桂園917路況良好 內部資料嚴禁外傳4 一、策劃背景-項目區位 莫城中心小學莫城中心小學 XXXX理工理工 學院學院 昆承湖昆承湖 尚湖尚湖 招商城片區招商城片區 南三環高架南三環高架 蘇 常 公 路 蘇 常 公 路 新 世 紀 大 道 新 世 紀 大 道 XX招商城（即XX服裝城） 始建1985年，全國最大服裝市場 ，營業面積350萬平米，店鋪、攤位
3、 3萬多個，來自全國各地10萬多經商 人員落戶商城經營。 商戶數占XX市1/4，市場旺季 日均人流量達30萬人次以上。 日資金流量超過17億元，約占 XX全市1/10。 XX 內部資料嚴禁外傳5 一、策劃背景-項目原狀 項目內部實景圖 項目西側沿街商鋪實景圖 西側圍墻和蘇常公路實景圖 項目內部實景圖 項目北側居民區實景圖 項目東側居民區實景圖 項目東側圍墻內實景圖 內部資料嚴禁外傳6 一、策劃背景-項目學區 小學學區 項目周邊有莫城中心小學，距離我司地塊 3公里，屬于鄉鎮小學學區。 莫城中心小學創辦于1913年2月。2003年7 月學校實現整體搬遷。新校由當時莫城鎮人 民政府投入4000萬元建成，總面積 39428.22平米，校舍建筑總面積18637.74 平米。目前有教學班32個，學生1550人， 平均班額48.4人。學校接納外來務工學生 502人就讀，占學生總數32.39%。 中學學區
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