五玠坊大平層住宅營銷案例分析報(bào)告.pdf

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五玠坊大平層住宅營銷案例分析報(bào)告.pdf

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2、330之間，綠化率高達(dá)40%。容積率僅為1.0；萬科五玠坊倡導(dǎo)本真生活，尊重自然和居住的統(tǒng)一，邀請了楨文彥、蘆原弘子、葉錦添、彼得沃德克等國際大師團(tuán)隊(duì)打造高級住宅及商業(yè)。基本概況：項(xiàng)目簡介：區(qū)位上海浦東新區(qū)大三林板塊建筑類別大平層占地面積 10萬m2容積率 1 建筑面積 10萬m2最早開盤時(shí)間 2012-4-20 綠化率 40% 總戶數(shù) 365套車位數(shù) 804個(gè) 裝修情況精裝修物業(yè)費(fèi) 5.85元/m2月開發(fā)商萬科房地產(chǎn) 物業(yè)公司萬科物業(yè) 建筑設(shè)計(jì) 蘆原弘子景觀設(shè)計(jì) 長谷川浩己;戶田知佐全程營銷易居中國/合富輝煌（中國）規(guī)劃布局 29棟5層多層（大平層）當(dāng)

3、前均價(jià) 30000-50000元/平方米 4 項(xiàng)目概況環(huán)境分析同時(shí)擁有城市公園和成熟商業(yè) 位于浦東核心三林地區(qū)，擁有三林公園、世紀(jì)公園等天然氧吧；除了周邊成熟商業(yè)外，項(xiàng)目自身配備了約2萬由多位國際大師打造的精品商業(yè)。擁有豐富的教育資源眾多市、區(qū)重點(diǎn)院校集中于周邊，滿足不同年齡段的求學(xué)需求。二環(huán)三橋四隧四軌道，交通便利步行5分鐘可至6號線高青路站；此外，周邊還有軌道7號線、8號線、及11號線（延伸段在建）；二環(huán)：內(nèi)環(huán)、中環(huán)（距上南路匝口1公里）；三橋：盧浦大橋、南浦大橋、徐浦大橋；四隧：西藏路隧道、打浦橋隧道復(fù)線、上中路隧道、龍耀路隧道。 5 項(xiàng)目概況項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè) 夢之湖樂之島馨之亭悅之丘花之谷和之坪小區(qū)正門萬科將商業(yè)部分命名為萬科2049，項(xiàng)目的最大特色在于槙文彥設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)引入的“五感環(huán)境學(xué)”理念，以復(fù)合性的規(guī) 劃設(shè)計(jì)，從視覺、聽覺、觸覺、味覺、嗅

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