1、開展商業地產創新 準備迎接未來城市 2 開展商業地產創新 準備迎接未來城市 您的建筑能夠迎合未來嗎？ 未來移動世界 住戶健康與養生 物聯網 3D打印技術 人口數據與預測分析 未來建筑： 遠在天邊， 近在眼前 方法 聯系方式 尾注 1 3 7 10 13 17 20 21 22 23 1 開展商業地產創新 準備迎接未來城市 您的建筑能夠迎合 未來嗎？ 在去年的商業地產展望中，我們闡述了一個長期觀點：在 未來十年，科技進步與消費者行為改變將如何顛覆并重新 定義該行業。業界的預言最多是有根據的猜測，協同經 濟、經紀與租賃去中介化、人才爭奪及最后一英里四個主 題看來已在業內競相發生，其中一些的發展速度
2、比另一些 快。 與此同時，企業界、決策者及政府機構越發面臨人口結構 劇變的挑戰，包括城鎮化加速、嬰兒潮人口長壽及千禧一 代不同的生活方式。除此之外，還有安全、氣候變化及資 源短缺問題。這些因素疊加在一起，將增加政府預算并對 老化的實體基礎設施構成壓力。 2 開展商業地產創新 準備迎接未來城市 為此，城市決策者正在考慮運用科技管 理城市的創新方法，應對因城市人口擴 張而引發的不斷變化的預期。作為該難 題的解決方案，世界各地政府紛紛撥款 并考慮公私合營模式，發展智慧城市， 實際就是未來城市。1德勤認為，要成為 智慧城市，需要滿足以下條件：人力及 社會資本投資、傳統基礎設施及突破性 技術促進持續經濟
3、增長及高品質生活， 并通過參與式治理對自然資源進行智慧 管理。2在芝加哥推出并由多個學術及研 究機構共同參與的Array of Things項目便 是一例。該項目采用傳感器連接并提供 該市各個地點的實時環境、活動及基礎 設施數據，旨在為決策者提供信息，使 之能采取具體行動讓城市更宜居、高效 及健康。3 當然，建成的環境將發揮關鍵作用，并 且是城市規劃的一個組成部分。隨著不 斷增強的對未來城市的需求及關注，您 需要自問：作為建成環境的開發商及業 主，您的建筑準備好了迎合未來嗎？您 是否正創新、有效地部署科技，準備并 應對迅速變化的生態體系？ 許多商業地產業主可能認為智慧城市或 未來城市不會影響現有的已建成的環 境，或認為這個問題太遙遠，無法認真 考慮。不過，一些正在演變的趨勢影響 商業地產行業的速度似乎超出預期。政 府日益關注、科技迅猛發展以及改善城 市生活的創新方案，將迫使整個行業準 備并
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