1、中指中指2 202021 1 城市更新城市更新企業(yè)企業(yè) 研究報告研究報告 中指中指研究院研究院城市更新城市更新組編組編 20202 21 1 年年 3 3 月月 中指2021 中國城市更新企業(yè)研究報告 目 錄 1、房企城市更新整體開展情況. 1 2、熱點城市房企城市更新布局情況 . 2 3、房企參與城市更新開發(fā)模式. 4 4、城市更新企業(yè)需具備能力 . 6 5、研究成果總結及展望 . 8 中指2021 中國城市更新企業(yè)研究報告 1 當前，隨著我國經(jīng)濟發(fā)展由“高速度”逐漸向“高質(zhì)量”轉化，城市經(jīng)濟的發(fā)展與空間 利用對城市功能提出新的更高要求， 為滿足城市功能升級需求， 城市更新已成為城市發(fā)展的
2、主要途徑。而對于房企來說，隨著我國房地產(chǎn)市場進入存量時代，城市土地紅利逐漸消失， 而城市更新作為房企未來發(fā)展的第二曲線，紛紛涉水城市更新業(yè)務。 1、房企城市更新整體開展情況 據(jù)不完全統(tǒng)計， 大部分百強房企都已直接或間接涉足城市更新領域， 而頭部房企基于強 大的資源整合能力涉足城市更新的比例更高。 我們通過梳理百強房企城市更新布局， 以期挖 掘其布局重點。 表：部分百強企業(yè)城市更新項目分布 資料來源：公開渠道，中指研究院綜合整理 企業(yè) 城市分布 中國恒大 廣州、深圳、東莞、太原、石家莊、昆明、貴陽、鄭州等城市 碧桂園 廣州、深圳、上海、太原、昆明、東莞、佛山、汕頭等城市 萬科 北京、上海、廣州、
3、深圳、沈陽、石家莊、青島、武漢、珠海、太原、 天津、佛山、東莞等城市 保利發(fā)展 以粵港澳大灣區(qū)（廣州、深圳、佛山、東莞等） 、武漢、太原、西安、 鄭州、青島、石家莊等城市為重點的業(yè)務格局 融創(chuàng)中國 廣州、深圳、江門、東莞等城市 中海地產(chǎn) 北京、上海、深圳、濟南、太原等城市 綠地集團 西安、珠海、惠州、玉溪、南昌、海口等城市 華潤置地 廣州、深圳、東莞、湛江、南寧等城市 綠城中國 深圳、杭州等城市 龍湖集團 廣州、深圳、東莞、惠州、珠海、江門等城市 首開股份 北京等城市 金科股份 廣州、深圳、佛山、濟南等城市 遠洋地產(chǎn) 深圳、石家莊等城市 佳兆業(yè) 廣州、深圳、中山、珠海、東莞、佛山、上海、寧波等城市 富力地產(chǎn) 92%位于一線及二線城市；54%位于粵港澳大灣區(qū)（廣州、深圳、 佛山、東莞、珠海、中山等） 卓越集團 覆蓋粵港澳大灣區(qū)核心城市（廣州、深圳、東莞、佛山、惠州、中山、 肇慶）以及北京、上
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