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工業(yè)地產(chǎn)實操分享培訓課件.pdf

資源ID：183312 資源大小：2.04MB 全文頁數(shù)：42頁
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工業(yè)地產(chǎn)實操分享培訓課件.pdf

1、工業(yè)地產(chǎn)實操分享培訓 Code of this report | 2 首先有個疑問，深圳工業(yè)地產(chǎn)近年來呈現(xiàn)出爆發(fā)式的增長，已成為深圳主流的首先有個疑問，深圳工業(yè)地產(chǎn)近年來呈現(xiàn)出爆發(fā)式的增長，已成為深圳主流的開發(fā)物業(yè)類型之一，東莞是否也即將迎來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的黃金時代開發(fā)物業(yè)類型之一，東莞是否也即將迎來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的黃金時代舊村改造城市更新難度升級舊村改造城市更新難度升級開發(fā)商面臨轉(zhuǎn)型開發(fā)商面臨轉(zhuǎn)型促使開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)向工業(yè)促使開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)向工業(yè) 用地市場，工業(yè)地產(chǎn)成為用地市場，工業(yè)地產(chǎn)成為市場的“香餑餑”市場的“香餑餑” Code of this report | 3 工業(yè)地產(chǎn)與傳統(tǒng)的住宅、商業(yè)等

2、物業(yè)開發(fā)，其最大的區(qū)別在哪里？工業(yè)地產(chǎn)與傳統(tǒng)的住宅、商業(yè)等物業(yè)開發(fā)，其最大的區(qū)別在哪里？房地產(chǎn)商房地產(chǎn)商工業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn) 企業(yè)企業(yè) 對于很多傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商來說，工業(yè)地產(chǎn)是首次接觸房地產(chǎn)開發(fā)類別，對于工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，開發(fā)商也是帶著各對于很多傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商來說，工業(yè)地產(chǎn)是首次接觸房地產(chǎn)開發(fā)類別，對于工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，開發(fā)商也是帶著各種疑問找到了我們！所以我們首先需要了解開發(fā)商的關(guān)注點在哪里？種疑問找到了我們！所以我們首先需要了解開發(fā)商的關(guān)注點在哪里？建筑設(shè)計規(guī)范多重要求建筑設(shè)計規(guī)范多重要求政策多方限制政策多方限制需要符合政府區(qū)域規(guī)劃導向需要符合政府區(qū)域規(guī)劃導向關(guān)注對象從個人轉(zhuǎn)向企業(yè)關(guān)注

3、對象從個人轉(zhuǎn)向企業(yè) 產(chǎn)業(yè)運營問題產(chǎn)業(yè)運營問題 Code of this report | 4 工業(yè)地產(chǎn)服務內(nèi)容需要結(jié)合項目所處階段，提供相應服務體系工業(yè)地產(chǎn)服務內(nèi)容需要結(jié)合項目所處階段，提供相應服務體系更新單元更新單元計劃立項階段計劃立項階段更新單元更新單元專項規(guī)劃階段專項規(guī)劃階段更新單元更新單元實施主體確認階段實施主體確認階段產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究及招商引產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究及招商引資方案資方案專項規(guī)劃的市場依據(jù)專項規(guī)劃的市場依據(jù) （市場調(diào)研、定位等）（市場調(diào)研、定位等）經(jīng)濟測算報告經(jīng)濟測算報告更新單元更新單元土地手續(xù)辦理階段土地手續(xù)辦理階段 - 更新單元更新單元報建階段報建階段 - 更新單元更新單元施工及驗收階段施工及驗收階段 - 更新單元更新單元銷售租賃階段銷售租賃階段營銷代理或者租賃服務營銷代理或者租賃服務立項階段項目指標、用地性質(zhì)等尚未確定，開發(fā)商更多關(guān)注宏觀層

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