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長沙綠城青竹園桃李春風(fēng)豪宅別墅調(diào)研報(bào)告.ppt

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長沙綠城青竹園桃李春風(fēng)豪宅別墅調(diào)研報(bào)告.ppt

1、綠城青竹園桃李春風(fēng) 調(diào)研報(bào)告 2017.3.15 項(xiàng)目概況桃李春風(fēng)產(chǎn)品線樣板展示營銷策略分析總結(jié) 占地面積 148萬方建筑面積 37萬方容積率 0.25 綠化率 70% 物業(yè) 管理浙江綠城物業(yè)管理有限公司物業(yè) 費(fèi) 4.2元/平開發(fā) 商湖南綠城投資置業(yè) 有限公司物業(yè) 類型獨(dú)棟、合院售價(jià) 二期歐美式獨(dú)棟： 1.5-2.1萬二期中式獨(dú)棟（桃李春風(fēng)）： 2.2-3萬面積段二期歐美式獨(dú)棟： 500-800 二期中式獨(dú)棟（桃李春風(fēng)）： 68-225 長沙豪宅別墅標(biāo)桿、景觀大盤。項(xiàng)目建筑風(fēng)格歐美式獨(dú)棟+中式合院。綠城品牌開發(fā)商，組建于1995年。開發(fā)足跡已遍

2、及浙江省內(nèi)的杭州、寧波、海寧、德清、上虞、舟山及國內(nèi)北京、上海、長沙、合肥、鄭州、烏魯木齊等共12個城市，具有國家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)。項(xiàng)目基礎(chǔ)信息項(xiàng)目特色綠城青竹園物業(yè)純粹，是迄今為止湖南自然山水資源最豐富的樓盤。項(xiàng)目內(nèi): 1800畝山地高爾夫球場、300畝青竹湖項(xiàng)目周邊：太陽山森林公園、鵝羊山森林公園、秀峰山公園區(qū)位交通開福青竹湖路222號（青竹湖高爾夫球場旁）市內(nèi)乘坐9、115、 116 、 150 、 159 、 402 、 405 、 348 、 803路于小吳門站下即可到達(dá)項(xiàng)目附近。項(xiàng)目配套教育：周南中學(xué)、青竹湖外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校醫(yī)療：青竹湖鎮(zhèn)醫(yī)院

3、商業(yè)：金霞國際商務(wù)中心、高嶺國際商貿(mào)城周南中學(xué) 高嶺國際商貿(mào)城項(xiàng)目概況桃李春風(fēng)產(chǎn)品線樣板展示營銷策略分析總結(jié) 桃李春風(fēng)規(guī)劃圖綠城青竹園獨(dú)棟產(chǎn)品共計(jì)規(guī)劃900多套，分7個組團(tuán)開發(fā)；在售的的為5個組團(tuán)，約600多套，去化400余套，未開發(fā)2個組團(tuán)200余套;另桃李春風(fēng)組團(tuán)規(guī)劃83套中式合院別墅。桃李春風(fēng)桃李春風(fēng) 桃李春風(fēng)戶型配比戶型配比：綠城青竹園桃李春風(fēng)組團(tuán)共規(guī)劃83套中式合院別墅，戶型68、75、91、132、148、 162、170、204、214、225共9個戶型。主力戶型面積段162-225，合計(jì)占比約65%。物業(yè)類型面積區(qū)間推貨戶型占比中式合院 68-91（單層） 8 10% 132-148（單層） 20 24% 162-170（單層） 24 29% 214-225（雙層） 31 37% 合計(jì) / 83 100% 戶型設(shè)計(jì)(75）庭院全贈送約90

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