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房地產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)-營銷篇.pdf

資源ID：183419 資源大小：16.06MB 全文頁數(shù)：117頁
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房地產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)-營銷篇.pdf

1、綠地集團(tuán)房地產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)（綠地集團(tuán)房地產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)（營銷篇營銷篇）討論稿討論稿綠地集團(tuán)房地產(chǎn)營銷管理部編制 2011.8 手冊(cè)目錄：一、綠地集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌導(dǎo)覽二、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 1.住宅類新里老街國際花都啟航社我家公坊 2.辦公類峰系列創(chuàng)系列海系列智系列 3.商業(yè)類饕界三、營銷環(huán)境塑造 1.現(xiàn)場(chǎng)售樓功能 2.樣板環(huán)境展示一、一、綠地集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌綠地集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌導(dǎo)覽導(dǎo)覽 1 1、產(chǎn)品線類型：、產(chǎn)品線類型：大型城鎮(zhèn)系列、城市綜合體系列、住宅系列、商務(wù)系列、商業(yè)系列等。大型城鎮(zhèn)系列、城市綜合體系列、住宅系列、商務(wù)系列、商業(yè)系列等。其中大型城

2、鎮(zhèn)系列和城市綜合體系列屬于綜合類房地產(chǎn)開發(fā)，而住宅系列、商務(wù)系列及商業(yè)系列屬于單一門類的地產(chǎn)開發(fā)。 2 2、品牌分類：、品牌分類：綜合類品牌稱之為母品牌，而單一門類品牌則稱之為子品牌，在未來實(shí)施中，某個(gè)母品牌項(xiàng)目可能由多個(gè)子品牌組成。母品牌集群：大型城鎮(zhèn)系列、城市綜合體系列母品牌集群：大型城鎮(zhèn)系列、城市綜合體系列子品牌集群：住宅系列、商務(wù)系列、商業(yè)系列子品牌集群：住宅系列、商務(wù)系列、商業(yè)系列綠地集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品品牌母品牌集群產(chǎn)品線類型產(chǎn)品特征簡述客群特征描述品牌形象描述已有代表性項(xiàng)目品牌命名大型城鎮(zhèn)系列遠(yuǎn)郊類超大規(guī)模遠(yuǎn)郊住宅，配套完全缺乏，需要自主建城，屬綠地產(chǎn)品

3、線中規(guī)模最大的一類。低成本、嶄新都市形象、未來完善配套、交通持續(xù)改善，是新城的吸引力，對(duì)各類客群的包容性較強(qiáng)。客群定位取決于開發(fā)意圖，通常包括：多次置業(yè)的別墅客群、首次置業(yè)的剛需客群、新城周邊區(qū)域的弱改善型客群，此外，還包括特定社區(qū)的特定人群，例如老年社區(qū)、青年社區(qū)。面向 21 世紀(jì)的國際化新城綠地 21 城（昆山）綠地 21 城新區(qū)類位于較偏遠(yuǎn)區(qū)域或者新興區(qū)域的住宅，商業(yè)，辦公綜合性項(xiàng)目。此類項(xiàng)目通常周邊有政務(wù)新區(qū)、商務(wù)新區(qū)或大型城市項(xiàng)目開發(fā)而帶來的遠(yuǎn)期利好。此類項(xiàng)目通常規(guī)劃強(qiáng)度較高，承擔(dān)大規(guī)模導(dǎo)入人口的功能。首次置業(yè)的剛需客群和弱改善型客群,收入水平處于中低檔。新都市、新生活綠地世紀(jì)城（無錫、吉林、西安、成都）綠地世紀(jì)城產(chǎn)業(yè)類大型產(chǎn)業(yè)與住宅、商業(yè)、辦公混合開發(fā) 的項(xiàng)目。住宅置業(yè)人群：產(chǎn)業(yè)新城通常是遠(yuǎn)郊類新城的子集，其核心區(qū)別在于前者包含產(chǎn)業(yè)

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